Хабаровский Росреестр: в настоящее время в крае возводится 60 жилых комплексов

Корреспондент «НБО» посетил очередное заседание коллегии Управления Росреестра по Хабаровскому краю под председательством руководителя Д.В. Щербакова, на котором обсудили перспективы долевого строительства

---

Вопросы долевого участия в строительстве для жителей Хабаровского края очень актуальны: город активно строится и многие бы хотели иметь свои собственные квадратные метры в новостройке.  Участие в долевом строительстве к тому же дает возможность нашим согражданам существенно сэкономить при приобретении нового жилья.

В 2023 году в крае отмечено значительное увеличение количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве по сравнению с 2022 годом.  Если в 2022 году данный показатель составил 4265, то в 2023 году – 8693, что составляет 49 процентов.

«Увеличение данного показателя связано, прежде всего, с увеличением доли ипотечного жилищного кредитования под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, привлечение в Хабаровский край крупных федеральных застройщиков, а также реализацию в регионе программы «Дальневосточный квартал», — считает заместитель руководителя краевого Росреестра Елена Семченко.

В 2023 году по сравнению с 2022 годом на 38,3 процента возросло количество зарегистрированных первых договоров участия в долевом строительстве: в 2022 году – зарегистрировано 18 первых договоров, в 2023   году – 47 первых договоров.

Сообщается, что количество договоров участия в долевом строительстве, представленных заявителями в электронном виде, составило 85,8 процентов от общего количества.

Отметим, что срок по государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, представленным в электронном виде, составляет всего 1 рабочий день.

Доля ипотечного жилищного кредитования, выданных под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, за 12 месяцев 2023 год составила 46,7 процентов от общего объема ипотечного жилищного кредитования, за этот же период 2022 года – 40,7 процентов.

Заметен рост количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с привлечением заемных средств кредитных организаций. В 2022 году данный показатель – 2890, в 2023 году – 5773, рост составляет 50 процентов.

В настоящее время строительство жилья в Хабаровском крае осуществляют 46 застройщиков, которые представлены 57 компаниями (юридическими лицами).

По объему текущего жилищного строительства на февраль 2024 года лидируют такие застройщики, как ООО СЗ «Проект-строй» («ПИК») и ООО СЗ «Талан» — по 9 домов, Юникей – 8 домов, группа компаний Альфа (Юнидо, Аккорд, Комплекс) и СЗ «Дом АРТ» – 7 домов, DARS Development – 5 домов. Остальные застройщики осуществляют строительство от 1 до 3 домов.

В Хабаровском крае в настоящее время возводится 60 жилых комплексов. Самым крупным по объемам текущего строительства является жилой комплекс «Северный парк». В этом жилом комплексе застройщик «ПИК» возводит 9 домов.

По данным Единого ресурса застройщиков за 12 месяцев 2023 года превышение графика ввода жилья в Хабаровском крае на 54,5 процентов увеличилось по сравнению с 2022 годом.