Проверка слуха: правда ли, что вашу квартиру могут продать через Госуслуги?

Ходят слухи, что мошенники научились красть и продавать чужие квартиры через Госуслуги. Говорят, что скамерам достаточно найти в сети данные паспорта, СНИЛС и ИНН владельца недвижимости, чтобы продать квартиру даже без его ведома. Такие сделки проводятся дистанционно при помощи электронно-цифровой подписи.

---

Прокомментировать новость мы попросили заместителя руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Александра Мирошниченко:

— На портале Госуслуг нет функционала, позволяющего продавать или покупать недвижимость. Можно подать заявление в Росреестр на регистрацию права собственности, которое подписывается электронной подписью в приложении «Госключ». Однако решение о регистрации после проведения правовой экспертизы принимает эксперт Росреестра.

Подделать электронную подпись или воспользоваться чужой подписью невозможно. Чтобы выпустить сертификат, на каждом новом устройстве нужно ввести логин, пароль от Госуслуг, и подтвердить вход вторым фактором аутентификации. Затем дополнительно подтвердить номер телефона, придумать сложный 8-значный пароль, и обязательно подтвердить личность с помощью загранпаспорта, биометрии или очно.

Воспользоваться «Госключом» может только владелец электронной подписи на своём устройстве. При каждом запуске приложения нужно вводить 8-значный пароль. Восстановить или изменить его невозможно без удаления сертификата. В таком случае нужно будет заново выпустить сертификат электронной подписи и подтвердить личность. Поэтому, даже если злоумышленники завладели вашим телефоном, подписать документы в «Госключе» они не смогут.

Чтобы защитить свою недвижимость от мошенников — запретите сделки без личного присутствия – для этого через Госуслуги или через любое отделение МФЦ можно подать заявление в Росреестр о запрете на регистрационные действия с недвижимостью без личного присутствия собственника.

После внесения информации в ЕГРН появится пометка, что сделки с этим объектом нельзя проводить без личного участия собственника. Даже по доверенности никто не сможет продать или подарить вашу недвижимость или долю в ней. Этот запрет бессрочный. Снять запрет собственник может в любое время, подав соответствующее заявление в Росреестр.