Сам себе риелтор. До какого срока действует «гаражная амнистия» и как получить землю под гаражом бесплатно?

В совместной рубрике Управления Росреестра по Хабаровскому краю и редакции «НБО» просто и понятно разъясняем то, что должен знать каждый.

---

Согласно статье 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, до 1 сентября 2026 года граждане, использующие гараж, могут получить в собственность земельный участок под ним бесплатно. Гараж должен являться объектом капитального строительства и быть построен до введения Градостроительного кодекса от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ. Участок при этом должен находиться в государственной или муниципальной собственности. Право на предоставление земельного участка действует в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.