В Росреестре ответили на вопросы хабаровчан

Что спрашивали жители Хабаровского края на телефонной «горячей линии» Росреестра, послушал и записал корреспондент НБО

---

Вопрос: Планируем совершить сделку. Как узнать сведения о квартире и имеющихся ограничениях бесплатно?
Ответ: На сайте Росреестра (http://rosreestr.gov.ru/) в разделе «Электронные услуги и сервисы» действует бесплатный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Данный цифровой ресурс позволяет в режиме реального времени получить общедоступную информацию из Единого государственного реестра недвижимости: об адресе объекта недвижимости, его технических характеристиках (площади, протяженности), величине кадастровой стоимости, зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях с указанием даты и номера регистрации.
Для получения справочной информации по интересующему объекту недвижимости необходимо выбрать тип поиска, ввести контрольные символы с картинки, которые автоматически генерируются сервисом при каждом последующем поиске, и написать необходимые данные, которые запросит система после выбранного заинтересованным лицом типа поиска.
Далее следует еще раз проверить корректность введенной информации, а затем нажать на кнопку «Найти». Сервис автоматически сформирует карточку, содержащую сведения об интересующем объекте недвижимости.

---

Вопрос: Куда обратиться за уточнением границ земельного участка?
Ответ: Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру. Результатом его работы станет межевой план. Это письменно-графическое описание земельного участка, содержащее сведения об основных характеристиках: о площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, о постройках, если таковые имеются. Межевой план составляется в электронной форме и передается заказчику на диске. Найти кадастрового инженера поможет раздел «Открытая служба» на сайте Росреестра. Там в рубрике «Рейтинг кадастровых инженеров» представлен рейтинг специалистов, работающих в Хабаровском крае. Кроме того, обратиться за проведением кадастровых работ можно в Публично-правовую компанию «Роскадастр».

---

Вопрос: Можно ли расторгнуть договор дарения?
Ответ: Подарить недвижимость — значит безвозмездно (без какого-либо встречного обязательства) передать на нее право собственности другому лицу. Процедура требует составления договора между дарителем и одаряемым. Только подписанный ими документ и зарегистрированный на его основании в Росреестре переход права свидетельствует о получении объекта недвижимости в собственность одаряемого. Дарение недвижимого имущества может совершить как сам собственник, так и его представитель по доверенности (в ней обязательно должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения). После регистрации перехода права собственности к одаряемому по соглашению расторгнуть договор дарения уже не получится, так как договор считается исполненным. Поэтому расторжение таких договоров возможно только в судебном порядке. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В данном случае отмена дарения также осуществляется в судебном порядке. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае на госрегистрацию даритель представляет заявление о регистрации с приложением копии свидетельства о смерти одаряемого и оплачивает госпошлину.

---

Вопрос: Какие документы необходимы для оформления жилого дома и какой размер госпошлины?
Ответ: В первую очередь нужен технический план на дом. Для его подготовки обращайтесь к кадастровому инженеру для заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ. Кадастровый инженер проведет замеры дома и подготовит необходимый документ. Также он вправе сам подать заявление для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации прав на дом, если такую обязанность предусмотреть в договоре подряда.
Подать заявление и технический план можно через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра: rosreestr.gov.ru (для входа необходима авторизация на портале Госуслуг) или в любом офисе МФЦ.
С 1 января 2025 года госпошлина за постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на жилой дом для граждан составляет 1000 рублей. Уплатить её можно непосредственно при подаче заявления в МФЦ в окне приема документов или с помощью мобильного приложения банка.
Напомним, что поставить на учет жилой дом теперь можно только на земельном участке, сведения о точных границах которого внесены в ЕГРН. При их отсутствии необходимо провести межевание земельного участка.