Что такое арест или запрет на совершение действий по регистрации?

В некоторых случаях собственники недвижимости могут быть ограничены во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. Это происходит в связи с наложением ареста, запрета на проведение регистрационных действий или запрета на отчуждение объектов недвижимости. В данном случае  имущество не может быть продано, подарено, сдано в аренду или заложено.

---

Причиной наложения ареста или запрета могут быть:
✅наличие задолженности по алиментам, услугам ЖКХ
✅штрафы ГИБДД
✅просроченные платежи по банковским кредитам
✅возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры
✅раздел имущества в судебном порядке и т.д.

❗Кто может наложить арест или установить запрет?

Арест или запрет накладывают только уполномоченные законом органы. Прежде всего, это суды и судебные приставы-исполнители.
Суд или судебный пристав-исполнитель, наложивший арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют в Росреестр в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении (прекращении) ареста или запрета.

Указанные акты поступают в Управление Росреестра по Хабаровскому краю на бумажном носителе посредством почтового отправления, либо в электронном виде.
Если акты не поступили, заявитель вправе самостоятельно подать их через МФЦ.
Проверить, есть ли на недвижимости арест (запрет) можно путем получения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Указанная выписка предоставляется как на бумажном (путем обращения в МФЦ), так и в электронном виде (через портал Росреестра).

Светлана Усова, начальник отдела ведения ЕГРН
Управления Росреестра по Хабаровскому краю