Горячая линия. Специалисты Росреестра отвечают на вопросы жителей Хабаровского края — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Горячая линия. Специалисты Росреестра отвечают на вопросы жителей Хабаровского края

Горячая линия. Специалисты Росреестра отвечают на вопросы жителей Хабаровского края

— В чем особенности продажи квартиры, которая принадлежит брату и сестре?

— Совсем недавно, чтобы продать квартиру, принадлежащую по долям брату и сестре, необходимо было удостоверить эту сделку у нотариуса. Однако уже с 31 июля новый федеральный закон позволил оформить такую сделку, составив договор в простой письменной форме, но только при условии одновременного отчуждения квартиры всеми собственниками.

— Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

 

— Что касается оспаривания кадастровой стоимости недвижимости, это можно сделать как в суде, так и в комиссии при Росреестре. Во втором случае придется потратиться на услуги оценщика. Рассмотрение заявления комиссией – бесплатно, в течение месяца с даты подачи заявления и пакета документов. Хочу обратить внимание: оспаривать кадастровую стоимость следует, убедившись, что она превышает рыночную более чем на 10%. Если разница меньше, стоит взвесить затраты на услуги независимого оценщика и последующее уменьшение кадастровой стоимости.

— Требуется ли согласие супруга при продаже квартиры?

Планируя  продажу квартиры без разрешения супруга, следует знать: если недвижимость была приобретена вами до брака, либо получена по договору дарения и не является совместной собственностью, согласия супруга не требуется. Если же недвижимость приобретена в период брака, то для чистоты сделки к пакету документов прилагается нотариально удостоверенное согласие супруга. Закон не запрещает регистрировать права собственности без согласия супруга, в этом случае в ЕГРН вносится отметка об отсутствии этого документа. Однако следует знать, что согласно п.1 ст. 35 Семейного кодекса РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом, является оспоримой, то есть может быть признана судом недействительной, в том числе по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию.

Это возможно, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала о несогласии второго супруга при отчуждении недвижимости. Требовать признания отчуждения недействительным в судебном порядке супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение регистрационных действий не было получено, вправе в течение года.

— Как оплачивается госпошлина при приобретении жилья с привлечением средств материнского капитала?

Приобретая жилье на средства материнского капитала, необходимо оформлять его исключительно в долевую собственность всех членов семьи. Госпошлина при этом составляет 2000 рублей, оплачивается пропорционально доле каждого члена семьи.

Поделиться этим
оставьте Ваш комментарий

Архивы

Премиум Объявления

Недвижимость Бизнес Общество №78 Скачать/Просмотреть

  • Экс-главу контрразведки Германии призвали покинуть партию ХДС 30.01.2023
    Президиум партии Христианско-демократический союз (ХДС) на фоне нарушения экс-главой контрразведки Германии Хансом-Георгом Маассеном принципов и порядка партии, а также использования антисемитской лексики призвал его покинуть партию. 28 января его избрали новым председателем консервативного «Союза ценностей».
  • В граничащем с Украиной регионе два дома получили повреждения при обстреле 30.01.2023
    В Рыльском районе Курской области в деревне Поповка два дома получили повреждения при обстреле со стороны Вооруженных сил Украины, об этом сообщил губернатор приграничного региона Роман Старовойт. Он рассказал, что попадания осколков произошли по фасадам, заборам, крышам, один из снарядов повредил сарай.
  • Прокуратура озвучила главную причину гибели нерп в Дагестане 30.01.2023
    Главной причиной гибели нерп в Каспийском море стал выброс природного газа, спровоцировавший нехватку кислорода у животных. По результатам исследования специалисты Волжской межрегиональной природоохранной прокуратуры назвали метан-пропан-бутановую смесь с примесью сероводорода фактором, приведшим к гибели нерп.
  • Пентагон заявил об успешном тестовом запуске гиперзвуковой ракеты 30.01.2023
    Американские военные отчитались об успешном тестовом запуске гиперзвуковой ракеты. «Версия ракеты Lockheed Martin с воздушно-реактивным гиперзвуковым двигателем выполнила программу, достигнув всех своих изначальных целей», — подчеркивается в официальном заявлении Пентагона.
  • Раскрыта стоимость самого дешевого жилья на популярном турецком курорте 30.01.2023
    Стоимость наиболее бюджетного жилья в турецкой Аланье на вторичном рынке оценили в 3,8 миллиона рублей по актуальному курсу валют, что примерно соответствует 265,6 миллиона долларов. Информацию о ценах на недвижимость на популярном зарубежном курорте «Ленте.ру» раскрыли эксперты компании Best House Alanya.
  • На Украине отреагировали на взрывы в Иране персидской народной мудростью 30.01.2023
    Официальный представитель МИД Украины Олег Николенко отреагировал на атаку дронов на объект Минобороны Ирана в Исфахане. Николенко привел персидскую народную мудрость «не делай другому зла — и себе не навредишь». Он отдельно отметил, что Киеву неизвестны причины взрывов на иранских военных объектах.
Сверху