Горячая линия. Специалисты Росреестра отвечают на вопросы жителей Хабаровского края — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Горячая линия. Специалисты Росреестра отвечают на вопросы жителей Хабаровского края

Горячая линия. Специалисты Росреестра отвечают на вопросы жителей Хабаровского края

— В чем особенности продажи квартиры, которая принадлежит брату и сестре?

— Совсем недавно, чтобы продать квартиру, принадлежащую по долям брату и сестре, необходимо было удостоверить эту сделку у нотариуса. Однако уже с 31 июля новый федеральный закон позволил оформить такую сделку, составив договор в простой письменной форме, но только при условии одновременного отчуждения квартиры всеми собственниками.

— Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

 

— Что касается оспаривания кадастровой стоимости недвижимости, это можно сделать как в суде, так и в комиссии при Росреестре. Во втором случае придется потратиться на услуги оценщика. Рассмотрение заявления комиссией – бесплатно, в течение месяца с даты подачи заявления и пакета документов. Хочу обратить внимание: оспаривать кадастровую стоимость следует, убедившись, что она превышает рыночную более чем на 10%. Если разница меньше, стоит взвесить затраты на услуги независимого оценщика и последующее уменьшение кадастровой стоимости.

— Требуется ли согласие супруга при продаже квартиры?

Планируя  продажу квартиры без разрешения супруга, следует знать: если недвижимость была приобретена вами до брака, либо получена по договору дарения и не является совместной собственностью, согласия супруга не требуется. Если же недвижимость приобретена в период брака, то для чистоты сделки к пакету документов прилагается нотариально удостоверенное согласие супруга. Закон не запрещает регистрировать права собственности без согласия супруга, в этом случае в ЕГРН вносится отметка об отсутствии этого документа. Однако следует знать, что согласно п.1 ст. 35 Семейного кодекса РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом, является оспоримой, то есть может быть признана судом недействительной, в том числе по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию.

Это возможно, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала о несогласии второго супруга при отчуждении недвижимости. Требовать признания отчуждения недействительным в судебном порядке супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение регистрационных действий не было получено, вправе в течение года.

— Как оплачивается госпошлина при приобретении жилья с привлечением средств материнского капитала?

Приобретая жилье на средства материнского капитала, необходимо оформлять его исключительно в долевую собственность всех членов семьи. Госпошлина при этом составляет 2000 рублей, оплачивается пропорционально доле каждого члена семьи.

Поделиться этим
оставьте Ваш комментарий

Архивы

Недвижимость Бизнес Общество №86 Скачать/Просмотреть

  • В Нидерландах рассказали об одном из способов обхода санкций Россией 29.03.2024
    Член Европарламента от Нидерландов Софи Ин'т Велд обратилась в Еврокомиссию с письмом, в котором рассказала об одном из способов обхода санкций со стороны России. В тексте ее сообщения депутат заявила, что нидерландские власти не пресекают случаи уклонения от санкций через поставки нефти из России.
  • Невеста отменила свадьбу из-за одного комментария жениха о ее дочери 29.03.2024
    Пользовательница Reddit поделилась историей о том, как она отменила свадьбу из-за одного комментария жениха о ее дочери, который назвал ее ненастоящей дочерью. Комментаторы поддержали решение автора. По мнению большинства, рассказчица поступила правильно, встав на защиту своего ребенка.
  • Российский боец MMA одной фразой оценил жизнь в США 29.03.2024
    Российский боец смешанного стиля (MMA) Виталий Минаков оценил жизнь в США. Спортсмен не одобрил решение российского бойца UFC Александра Волкова готовиться к своим поединкам в США. Минаков фразой «в Америке ты никому не нужен» высказался о жизни в стране. Он подчеркнул, что американцам нужны только победы.
  • Россиянин показал еду в бизнес-классе авиакомпании самой опасной страны мира 29.03.2024
    Российский тревел-блогер рассказал, чем кормят в бизнес-классе венесуэльской авиакомпании Conviasa. Еду, которую предлагает перевозчик, мужчина показал в личном блоге. Россиянин сообщил, что летел из Москвы в Каракас на довольно старом самолете Airbus A340 без пересадок и находился в воздухе больше 14 часов.
  • В Генштабе оценили повышение верхней границы призывного возраста в России 29.03.2024
    Повышение верхней границы призывного возраста в России, которое начало действовать с начала 2024 года, благоприятно скажется на моральном климате воинских частей. Об этом сообщил начальник Главного организационно-мобилизационного управления Генштаба Вооруженных сил России генерал-полковник Евгений Бурдинский.
  • В Польше подняли в небо авиацию из-за якобы активности России 29.03.2024
    Авиацию Польши и союзных стран подняли в небо над страной из-за «интенсивной активности» России на Украине. «Сегодня ночью наблюдается интенсивная активность дальней авиации Российской Федерации, связанная с ракетными ударами по объектам, находящимся на территории Украины», — заключили военные.
Сверху