Как избежать земельных споров.
Нередко вопрос о прохождении границы смежных участков может стать причиной споров и судебных разбирательств с соседями. Межевой план защищает права собственника земельного участка, поскольку его границы установлены в соответствии с законодательством
Как сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра Елена Семченко, наличие границ позволяет беспрепятственно совершать с земельным участком разнообразные операции и сделки. Уточнение границ помогает исправить ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади, которая нередко отличается от той, что указана в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Установление конкретных границ дает возможность избежать неточностей в определении кадастровой стоимости и размера земельного налога.
«Согласно Федеральному закону № 221-ФЗ от 24.07.2007 осуществлять кадастровые работы вправе физическое лицо, которое имеет на руках действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Данный специалист проводит работы в отношении земельных участков и технических планов на другие объекты недвижимости», — уточнила Елена Семченко.
По ее словам, кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО), которая контролирует деятельность своих членов, а также рассматривает жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.
Получить информацию о конкретном специалисте можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров».
Для согласования границы земли со смежными участками необходимо, чтобы кадастровый инженер направил правообладателям соседнего участка извещение на почтовый или электронный адрес. Допускается согласование и в индивидуальном порядке. Актом согласования правообладатель соседнего участка подтверждает свое согласие на межевание.
Следующим этапом является передача документов в Росреестр. После проведения правовой экспертизы, которую осуществляют государственные регистраторы, информация о границах участка вносится в ЕГРН.
Кадастровые работы проводятся на основании договора подряда на их выполнение, в котором полностью должна указываться исполненная специалистом работа. Обязательным приложением к договору является смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Стоимость работ определяют стороны договора на основе сметы.
Подготовку межевого плана осуществляют следующими способами: в форме электронного документа, который подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, составившего план, или на бумажном носителе с заверенной подписью и печатью кадастрового инженера, если это предусмотрено договором подряда.
Подготовлено пресс-службой
Управления Росреестра по Хабаровскому краю
Премиум Объявления
- Главу российского агрохолдинга осудили за хищения миллионов рублей 03.10.2023Черемушкинский суд Москвы приговорил к 6,5 года лишения свободы главу агрохолдинга «Русское молоко» Василия Бойко-Великого за хищения средств в ростовском банке «Кредит Экспресс». Он был взят под стражу в зале суда. Его сообщники из банка получили от двух до семи лет заключения.
- Названо число желающих обзавестись жильем в России 03.10.2023Обзавестись новым жильем в ближайшие пять лет собираются 23 процента россиян. Среди проживающих в съемной квартире о таком намерении заявили 52 процента опрошенных. При этом чаще жилье хотят приобрести мужчины, россияне в возрасте от 18 до 34 лет с хорошим и средним достатком.
- В Петербурге прошел крестный ход против абортов 03.10.2023В Петербурге состоялся крестный ход о прекращении абортов, он прошел по водам городских рек и каналов. Священник проехал на катере и прочитал в громкоговоритель молитву о «прекращении детоубийств». Его сопровождали активисты, которые во время хода молились и стояли с иконами в руках.
- Доллару пообещали укрепление выше 100 рублей 03.10.2023Несмотря на высокие цены на нефть, аналитики пока не видят перспектив для укрепления российского рубля. На фоне завершения налогового периода, снизившего предложение экспортной выручки доллару пообещали укрепление выше 100 рублей. После этого может возобновиться восстановительная динамика.
- Нескольких жителей Николаевской области обвинили в передаче данных о ВСУ 03.10.2023Служба безопасности Украина (СБУ) обвинила 13 жителей Николаевской области в сборе и передаче данных о перемещении украинских войск.
- Ида Галич показала откровенные танцы на пилоне в полупрозрачном наряде 03.10.2023Российская блогерша и ведущая Ида Галич показала откровенные танцы на пилоне в полупрозрачном наряде. На размещенных кадрах 33-летняя инфлюэнсерша предстала в комбинезоне, сквозь который было видно ее тело, а также в черном спортивном топе и мини-юбке. Кроме того, она надела ботинки на массивных платформах.
