Как узнать об обременении объекта недвижимости? — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Как узнать об обременении объекта недвижимости?

Как узнать об обременении объекта недвижимости?

Планируя продажу дома, квартиры, либо проведение иных операций с объектом недвижимости, важно убедиться, есть ли у жилья обременение или ограниченное право на него.


Обременение недвижимости – это вид ограничения права собственности на объект недвижимости (дом, квартиру, земельный участок.). Важно отличать обременение от ограничения. Последнее предусматривает запрет на совершение каких-либо действий со своей недвижимостью. При ограничении третьи лица не получают прав на нее.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ обременением на недвижимость или ограничением прав на него считается:

сервитут;

доверительное управление;

договор пожизненного содержания с иждивением;

аренда;

ипотека;

недвижимость как объект культурного наследия;

аварийное жилье;

наем жилого помещения;

запрет на сделку без личного присутствия собственника;

опека, попечительство;

арест имущества;

запрет на совершение действий по регистрации.

«Узнать о наличии обременения или ограничения возможно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать на официальном сайте Росреестра через Госуслуги или в МФЦ», — отмечает Светлана Усова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости №2 Управления Росреестра по Хабаровскому краю.

Однако существуют обременения, не подлежащие внесению в ЕГРН. В частности, это касается жилья, приобретенного с помощью материнского капитала. В данном случае оно должно быть переоформлено на всех членов семьи (родителей и всех несовершеннолетних детей). Такое жилье не может продаваться без разрешения органов опеки и попечительства.

Получить подробную информацию о долях собственника возможно посредством выписки из ЕГРН. При покупке такой недвижимости необходимо запросить у продавца разрешение от органов опеки и попечительства на проведение соответствующей сделки, а также справку из Пенсионного фонда об остатке средств на сертификате на материнский капитал.

Подготовлено пресс-службой

Управления Росреестра по Хабаровскому краю

Поделиться этим

Архивы

Премиум Объявления

Недвижимость Бизнес Общество №86 Скачать/Просмотреть

Сверху