Ликбез для собственника. Бумажные свидетельства о государственной регистрации права больше не выдаются. Что подтверждает право собственности?

К 15-летию создания Росреестра газета «Недвижимость. Бизнес. Общество» и Управление Росреестра по Хабаровскому краю запустили совместный проект «Ликбез для собственника». Расскажем простыми словами о том, что должен знать каждый

---

Бумажные свидетельства о государственной регистрации права больше не выдаются. Что подтверждает право собственности?

---

Если раньше бланк государственного образца был цветным, с защитными знаками, то теперь постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт и регистрация права собственности подтверждаются одной выпиской из ЕГРН. По сути, свидетельство о регистрации подтверждало только то, что гражданин стал собственником — на такую-то дату. Те же данные подтверждает и выписка из ЕГРН — кто является собственником недвижимости на конкретную дату.

Выписка заменила и кадастровый паспорт, и свидетельство о праве собственности. Что касается отмены бумажного свидетельства о собственности, то с точки зрения закона никаких принципиальных изменений не произошло. Раньше основными документами, подтверждающими собственность, были, договор купли-продажи, дарственная, завещание и т.п. Свидетельство лишь подтверждало наличие прав. При этом обязательным было наличие отметки в государственном реестре о праве собственности. Теперь этот реестр стал электронным, а вместо свидетельства выдается выписка из Единого государственного реестра прав.

Такое нововведение повышает защищённость владельцев недвижимости, так как исключает манипуляции с поддельными документами.

Продолжение — в следующих выпусках.