Ликбез для собственника. Что такое кадастровая стоимость?

К 15-летию создания Росреестра газета «Недвижимость. Бизнес. Общество» и Управление Росреестра по Хабаровскому краю запустили совместный проект «Ликбез для собственника». Расскажем простыми словами о важном, полезном, интересном.

---

Кадастровая стоимость служит основой для расчета налога на недвижимое имущество и может быть пересмотрена в случае изменения количественных или качественных характеристик объекта недвижимости.

Результаты кадастровой оценки используются при выкупе земельных участков лицами, имеющими преимущественное право покупки таких участков.

Для исчисления налога применяется кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Датой начала применения кадастровой стоимости, определенной в рамках кадастровой оценки, является дата вступления в силу акта субъекта России, утвердившего результаты определения такой стоимости.

Даты её применения установлены исходя из интересов правообладателей объектов недвижимости.

Например, при исправлении ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости в сторону ее уменьшения, новая стоимость будет применяться с даты применения изменяемой. Если в результате исправления ошибки кадастровая стоимость увеличивается, она будет применяться с даты внесения в ЕГРН, то есть пересчет за предыдущие периоды осуществляться не будет.

Сведения о кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН после проведения государственной кадастровой оценки, применяются со дня внесения в ЕГРН изменений по объекту недвижимости, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости.