Ликбез для собственника. Что такое ранее учтённые объекты недвижимости. — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Ликбез для собственника. Что такое ранее учтённые объекты недвижимости.

Ликбез для собственника. Что такое ранее учтённые объекты недвижимости.

К 15-летию создания Росреестра газета «Недвижимость. Бизнес. Общество» и Управление Росреестра по Хабаровскому краю запустили совместный проект «Ликбез для собственника». Расскажем простыми словами о том, что должен знать каждый.


Ранее учтённые объекты недвижимости – это те, права на которые возникли до 31.01.1998, а также иные приравненные к ним объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Права собственности на эти объекты недвижимого имущества возникли 1998 года, т.е. до вступления в силу закона о государственной регистрации. Сложность в том, что тогда единой системы записей об имущественных правах и единообразия в документах не существовало. Разрозненная информация имелась в местных органах исполнительной власти, в организациях технической инвентаризации (БТИ), комитетах по земельным ресурсам и др. Зачастую в таких документах указаны только ФИО, но нет других сведений для определения владельца, например, даты рождения и места жительства. Сейчас сведения о ранее учтенных правах необходимо собрать в единой базе данных, привести в «одну систему координат», актуализировав имеющийся реестр недвижимости.

Отсутствие актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта снижает степень защиты права собственности. Например, могут возникнуть проблемы с получением компенсации в случае стихийных бедствий, сложности при возмещении убытков при ограничении прав на землю, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, согласовании местоположения границ земельных участков, и т.д.

Если сведений о ранее учтенном объекте нет в ЕГРН, правообладатель может внести их, обратившись в любой офис МФЦ или через портал Росреестра Для внесения сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости обязательна государственная регистрация прав на него. Одновременно с заявлением о внесении таких сведений подайте заявление о государственной регистрации прав

Поделиться этим

Архивы

Премиум Объявления

Недвижимость Бизнес Общество №86 Скачать/Просмотреть

Сверху