Ликбез для собственника. Что такое ранее возникшее право?

К 15-летию создания Росреестра газета «Недвижимость. Бизнес. Общество» и Управление Росреестра по Хабаровскому краю запустили совместный проект «Ликбез для собственника». Расскажем простыми словами о важном, полезном, интересном.

---

Ранее возникшими считаются права, которые появились до 31.01.1998, а точнее, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Регистрация ранее возникшего права – не обязательная процедура, однако при наличии записи в ЕГРН о праве собственности владелец получает ряд возможностей:

— беспрепятственно распоряжаться имуществом, например, продать, подарить, заложить, завещать;

— компенсировать стоимость имущества в случае стихийных бедствий, например, при пожаре или затоплении, в случае изъятия объекта для государственных или муниципальных нужд со стороны государства, например, при строительстве трассы.

— запретить сделки с недвижимостью без личного участия.

Наличие зарегистрированного права в ЕГРН позволит своевременно вступить в наследственные права, а при утере документов собственник сможет без труда их восстановить

Для государственной регистрации права заявителю необходимо обратиться в офис МФЦ, представить соответствующее заявление и ранее полученный документ, удостоверяющий право на объект недвижимости.

Процедура бесплатная.