Ликбез для собственника. Ограничения и обременения.

К 15-летию создания Росреестра газета «Недвижимость. Бизнес.Общество» и Управление Росреестра по Хабаровскому краю запустили совместный  проект «Ликбез для собственника».

Расскажем простыми словами о том, что должен знать каждый

---

Перед приобретением недвижимости Управление Росреестра по Хабаровскому краю рекомендует проверить объект на наличие или отсутствие ограничений/обременений прав

Это можно сделать бесплатно, воспользовавшись электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра.

Поиск объекта недвижимости осуществляется по одному из критериев: по кадастровому номеру или по адресу. Далее необходимо нажать кнопку «Сформировать запрос». Ограничения права собственности будут указаны в разделе «Права и ограничения», при их отсутствии строка останется пустой.

К обременениям права собственности относятся аренда, арест, ипотека, рента, доверительное управления, сервитут, пожизненное пользование, и другие.

Обременение недвижимости – это ограничение, налагаемое на распоряжение ею. B соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ право собственности подразумевает возможность владеть, пользоваться и распоряжаться объектом.  Если на объект недвижимости наложено обременение, собственник может владеть и пользоваться объектом, но не может распоряжаться, например, не имеет права продать или подарить.

Электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» поможет узнать об обременениях на жилой дом, земельный участок, комнату, нежилое помещение, здание, объект незавершенного строительства. Услуга предоставляется бесплатно в режиме реального времени.