Мэрия Хабаровска расторгает договоры с недобросовестными застройщиками. — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Мэрия Хабаровска расторгает договоры с недобросовестными застройщиками.

Мэрия Хабаровска расторгает договоры с недобросовестными застройщиками.

Муниципалитет занял жесткую позицию. Речь идет о предпринимателях, которые, арендовав земельные участки под возведение капитальных объектов, так и не удосужились их освоить. Сроки разрешений на строительство истекли, новостроек нет, заборы «караулят» пустыри — территории, которых в краевом центре уже не хватает под строительство жилья, школ, детских садов и медицинских учреждений бездарно простаивают и зарастают бурьяном.


«Это в корне неправильная ситуация. Городу есть, что построить на этих участках: земля должна «работать» и приносить пользу жителям. Будем менять такое положение дел», — отметил недавно мэр Хабаровска Сергей Кравчук. 

Он дал поручение профильным структурным подразделениям провести глобальную ревизию городских наделов, отданных арендаторам под капитальную застройку, и вернуть в распоряжение краевой столицы земли, которые так и не были использованы по назначению. Первыми результатами с хабаровскими журналистами на брифинге поделились заместитель директора городского департамента архитектуры, строительства и землепользования Вячеслав И Ин Су и заместитель директора департамента муниципальной собственности по земельным отношениям Анжелика Нестеренко.

Как сообщили спикеры, на сегодняшний день в Хабаровске в аренде под различные цели, в том числе – строительство, находятся 840 земельных участков.

«Сейчас мы составляем реестр тех из них, что были отданы именно под возведение капитальных объектов. И это не только жилье – склады, магазины, базы, офисные здания. В нашем перечне их уже 150 – различных площадей, расположенных во всех районах города», — рассказал Вячеслав И Ин Су. 

Все эти участки уже прорабатываются.

«Делаем запросы в Росреестр, выезжаем на места, чтобы наглядно убедиться в том, что земля не используется по назначению, находим арендаторов, встречаемся и обсуждаем проблему с ними – устанавливаем причины неосвоения выделенных площадей. Перепроверяем разрешительную документацию, выданную под капитальное строительство на этих территориях. Историю всех полутора сотен участков мы должны изучить до 1 мая текущего года, чтобы можно было принимать по ним какие-то решения. Если же какой-либо из арендаторов не выйдет с нами на связь, не предоставит разрешительную документацию на строительство, не объяснит, почему земля осталась неиспользованной по назначению – с таким партнером мэрия расторгнет договор в одностороннем порядке», — сообщила Анжелика Нестеренко. 

Также она отметила, что одним из серьезных поводов к расторжению договора может стать и систематическая неуплата предпринимателем арендной платы за землю. Недоимка будет взыскана судом.

По словам спикеров, на сегодняшний день в одностороннем порядке и по соглашению сторон мэрией уже расторгнуты договоры по восьми земельным участкам общей площадью в 15 гектаров. Еще по трем (на 2,7 гектара в целом) городским департаментом муниципальной собственности поданы иски в суды на расторжение договорных отношений с арендаторами. Договоры будут расторгаться и с теми из них, кто просто не хочет или не имеет финансовой возможности построить что-либо на своем земельном участке, но в этом случае «расставание» произойдет по обоюдному согласию сторон.

В число «лишенцев» попадут и те бизнесмены, которые получили землю на аукционах в рамках муниципальной программы развития застроенных территорий, но не исполнили своих обязательств. Согласно договорам, они должны были расселить жителей ветхих домов, снести трухлявые постройки и на их месте возвести новые объекты. Как рассказал Вячеслав И Ин Су, за последние 2 года было расторгнуто 9 таких договоров. К примеру, земельный участок по улице Нагишкина, на котором расположены несколько ветхих бараков. Как гласит сиротливо качающийся на заборе паспорт объекта, на месте этих деревянных руин уже три месяца как должен стоять современный жилой комплекс. Многоэтажки, бетон, стекло… Его возведение (после расселения жителей аварийных домов), арендатор должен был начать еще во втором квартале 2017 года, а сдать новостройки «по ключ» — в четвертом квартале 2019-го. Но этого не случилось. Высотки так и не выросли, а единственными «новоселами» стали бродячие собаки, облюбовавшие развалины.

«Договор со строительной фирмой расторгнут с 1 февраля, однако пока мы не можем снять с него обременение в Росреестре, так как на этот земельный участок у одного из жителей Хабаровска зарегистрированы права. Будем решать вопрос в суде, пакет документов уже готов. Когда участок будет свободен от прав на него третьих лиц, мы выставим его на аукцион», — пояснила Анжелика Нестеренко. 

Завершая встречу, спикеры еще раз подчеркнули, что все возвращенные городу участки будут вновь предложены под строительство, выставлены на аукционы или использованы для реализации в Хабаровске многочисленных социальных программ.

Поделиться этим

Архивы

Недвижимость Бизнес Общество №86 Скачать/Просмотреть

  • Макрон сравнил решение Путина с сильнейшим электрошоком для НАТО 31.05.2023
    Французский лидер Эммануэль Макрон сравнил решение президента России Владимира Путина начать специальную военную операцию (СВО) на Украине с сильнейшим электрошоком для НАТО. Об этом он заявил во время выступления на международной конференции по безопасности GLOBSEC в Братиславе.
  • Шварценеггер отреагировал на уход больного деменцией Уиллиса из киноиндустрии 31.05.2023
    75-летний американский актер, бывший губернатор штата Калифорния Арнольд Шварценеггер отреагировал на уход из киноиндустрии своего коллеги-актера Брюсса Уиллиса, у которого была диагностирована лобно-височная деменция. Шварценеггер отозвался об Уиллисе как о фантастическом человеке.
  • Главу ячейки запрещенной в России террористической организации осудили на 17 лет 31.05.2023
    Южный окружной военный суд в Ростове-на-Дону приговорил к 17 годам лишения свободы Джеббара Бекирова за создание ячейки запрещенной в России международной террористической организации «Партия исламского освобождения» («Хизб ут-Тахрир аль-Ислами»). В 2019 году Бекиров создал ячейку террористической организации в Крыму.
  • Российскую журналистку оштрафовали за нарушение закона об иноагентах 31.05.2023
    Российскую журналистку Татьяну Фельгенгауэр (настоящая фамилия — Шадрина, внесена Минюстом в реестр иноагентов) оштрафовали за нарушение закона об иноагентах.
  • На Бали решили ввести новый запрет для россиян 31.05.2023
    Власти индонезийского острова Бали решили запретить иностранным туристам совершать восхождения на горы. Отмечается, что правило будет распространяться на все горы Бали. Более того, подобное ограничение затронет не только иностранцев, но и путешественников из Индонезии, а также жителей самого курортного острова.
  • Богатейшего человека мира Безоса обсчитали на тысячи долларов в ресторане 31.05.2023
    Американского миллиардера Джеффа Безоса обманули на тысячи долларов во время свидания с возлюбленной Лорен Санчес в ресторане. Богатейший человек мира заказал бутылку красного вина Dugat-Py Grand Cru за 4285 долларов (347 тысяч рублей). При этом оригинальная цена напитка составляет 647 долларов (52 тысячи рублей).
Сверху