Можно ли отказаться от уже существующей доли в квартире?
Долевая собственность — это имущество, которое находится в общей собственности с определением доли каждого из совладельцев. Каждый собственник такой недвижимости обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Если доля в объекте недвижимости уже оформлена в вашей собственности, то отказаться от нее не получится. Однако права на такую долю можно передать другому человеку, организации или государству.
Самый распространенный способ передачи права собственности на долю в объекте недвижимости – договор дарения. Подарить долю можно любому гражданину, в том числе другому собственнику квартиры. Чтобы подарить долю в квартире, необходимо только согласие одаряемого.
«Человек, который получает материальную выгоду от получения недвижимости в дар, должен будет заплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости доли. Налог не нужно платить, если долю подарил близкий родственник. Договор дарения доли в квартире по общему правилу оформляется в письменной форме у нотариуса. Он же направляет необходимые документы на регистрацию в Росреестр»,- комментирует начальник отдела филиала ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю Татьяна Башмакова
Долю в квартире можно продать. Важное условие — собственник доли должен предложить выкупить свою часть недвижимости совладельцам помещения. Если остальные участники долевой собственности откажутся от сделки, то тогда долю можно продать постороннему покупателю с помощью договора купли-продажи. В данном случае нужно пройти стандартный путь купли-продажи недвижимости и зарегистрировать сделку в Росреестре.
В пользу государства можно отказаться от имущества в результате деприватизации. Но ее должны одобрить все собственники. Нельзя вернуть квартиру государству без согласия хотя бы одного из владельцев. Провести деприватизацию возможно в том случае, если квартира была ранее предоставлена в собственность на основании договора о передаче жилья гражданам, являющимися нанимателями жилья по договору социального найма.
Остальные собственники, владеющие квартирой не на основании приватизации, тоже могут отказаться от имущества. Начать нужно с подачи соответствующего заявления в муниципалитет. Однако собственник должен нести бремя содержания квартиры до принятия госструктурами решения о поступлении квартиры на баланс.
Премиум Объявления
- Иосиф Пригожин оценил «слитую» аудиозапись его разговора с бывшим сенатором 26.03.2023Музыкальный продюсер Иосиф Пригожин оценил якобы слитую аудиозапись его разговора с российским бизнесменом и бывшим членом Совфеда Фархадом Ахмедовым. Он назвал распространившиеся в сети сведения о его беседе с экс-сенатором фальшивыми и подчеркнул, что присутствующий на записи голос не имеет к нему никакого отношения.
- Орландо Блум приехал на Украину 26.03.2023Голливудский актер Орландо Блум впервые с 2016 года приехал на Украину и посетил детский центр «Спильно». «Сегодня мне посчастливилось услышать детский смех в центре "Спильно", поддерживаемом ЮНИСЕФ», — сообщил артист. Блум — посол доброй воли ЮНИСЕФ, в марте 2022 года он уже посещал Молдавию.
- Путин рассказал о ценности отношений между Россией и Китаем 26.03.2023Несмотря на попытки настроить Китай и Россию друг против друга, Пекин и Москва ценят выстроенные отношения. Об этом заявил президент России Владимир Путин. «Мы понимаем, в каком мире мы живем. Мы очень дорожим нашими взаимоотношениями и уровнем, которых достигли за последние годы», — подчеркнул российский лидер.
- В российском регионе неизвестный избил подростка на улице 26.03.2023В Саратовской области мужчина избил ребенка на улице. В сети появилась видеозапись, на которой неизвестный применяет насилие по отношению к несовершеннолетнему. Инцидент произошел 26 марта в городе Энгельс. По факту произошедшего проводится проверка. Двое фигурантов догнали школьника и прижали к стене дома.
- Россиян предупредили об опасном природном явлении 26.03.2023В реках Центрального федерального округа в ближайшие дни прогнозируется повышение уровня воды до той отметки, которая называется опасной, сообщил научный руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд. В беседе с «Лентой.ру» синоптик предупредил россиян об опасном природном явлении.
- Путин рассказал о завистниках России 26.03.2023Те, кто предрекает усиление зависимости России от Китая, в действительности являются просто завистниками РФ. Об этом заявил президент страны Владимир Путин в эфире программы «Москва. Кремль. Путин» на телеканале «России 1». «Это не скептики, а завистники... Пусть они лучше о себе подумают», — заявил глава государства.
