Можно ли приостановить сделки по продаже долей в праве на недвижимость — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Можно ли приостановить сделки по продаже долей в праве на недвижимость

Можно ли приостановить сделки по продаже долей в праве на недвижимость

Разъясняет Наталья Костромина, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Хабаровскому краю:

Нередко жители Хабаровского края обращаются в Росреестр с просьбой приостановить планируемые сделки купли-продажи доли в праве общей собственности посторонним лицам. Но государственные регистраторы не имеют таких полномочий, поскольку такие сделки удостоверяются нотариусами. Кроме того, приостанавливать можно сделки в процессе их государственной регистрации, но никак не раньше и только сторонам сделки.  Решение о приостановлении принимается и в случаях наложения ареста или запрета на совершение сделок с объектом недвижимости по решению суда или иного уполномоченного органа.

По закону, преимущественное право покупки доли в праве общей собственности (например, комнаты в коммунальной квартире, половины частного дома), имеют остальные участники долевой собственности. Продавец обязан уведомить остальных собственников о своем намерении продать долю в праве с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Это делается в письменной форме. Если в течение месяца с момента уведомления остальные собственники не изъявили желания купить продаваемую долю недвижимости, продавец имеет право продать ее любому лицу.

Если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанного срока.

Важно: обязательное уведомление сособственников действует только в случае продажи. Подарить свою долю в праве собственник может любому лицу без извещения остальных участников долевой собственности.

В случае нарушения преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Также напомним, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности подлежат нотариальному удостоверению, неважно, по договору дарения или купли-продажи.

Поделиться этим
оставьте Ваш комментарий

Архивы

Премиум Объявления

Недвижимость Бизнес Общество №84 Скачать/Просмотреть

  • Выявлена способность рыб к эмпатии 23.03.2023
    Исследования выявило способность рыб данио-рерио к сочувствию и утешению сородичей. Об этом говорится в статье, опубликованной в журнале Science. Биологи выяснили, что рыбы могут испытывать страх, если находящиеся рядом с ними особи напуганы. Уточняется, что для проявления эмпатии им необходим окситоцин.
  • Сборная Англии по футболу победила команду Италии в матче квалификации Евро-2024 23.03.2023
    Сборная Англии со счетом 2:1 победила команду Италии в матче первого тура группового этапа квалификации чемпионата Европы по футболу 2024 года. Единственный мяч хозяев забил Матео Ретеги. У гостей ворота соперников поразили Деклан Райс и Харри Кейн, реализовавший пенальти.
  • В России заявили о правильности решения выйти из Совета Европы 23.03.2023
    Директор департамента общеевропейского сотрудничества МИД РФ Николай Кобринец заявил, что выход из Совета Европы (СЕ) был правильным и продуманным решением, Россия не вернется в данную организацию. По его словам, СЕ в его нынешнем виде отличается от организации, к которой Россия присоединилась в 1996 году.
  • В США сошел с рельсов грузовой поезд с мусором 23.03.2023
    Грузовой состав с мусором сошел с рельсов в штате Массачусетс, США. Местное население просят не приближаться к месту аварии. Об этом сообщает телеканал NBC10Boston. Отмечается, что в момент схода поезд был припаркован. По предварительным данным, пострадавших в результате инцидента нет.
  • В ЕК раскрыли подробности о новом пакете санкций против России 23.03.2023
    Глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен рассказала, какие ограничения войдут в 11-й пакет санкций против России. По ее словам, он будет содержать решения против обхода ограничений. «У нас есть набор уже принятых мер, но их, конечно, недостаточно», — подчеркнула фон дер Ляйен.
  • Определены экологические последствия взрывов «Северных потоков» 23.03.2023
    Ученые Орхусского университета в Дании определили вероятные экологические последствия взрывов на газопроводах «Северный поток-1» и «Северный поток-2». Они могли негативно повлиять на морскую фауну, обитающую в регионе, а также привести к выбросам токсичных веществ, которые годами накапливались на дне Балтийского моря.
Сверху