На Дальнем Востоке в 2019 открылось в 10 раз больше ТЦ чем годом ранее. — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
На Дальнем Востоке в 2019 открылось в 10 раз больше ТЦ чем годом ранее.

На Дальнем Востоке в 2019 открылось в 10 раз больше ТЦ чем годом ранее.

В 2019 году в крупных городах Дальнего Востока ввели в эксплуатацию почти 147 млн кв. м современных торговых центров — в 10,5 раз больше, чем в предыдущем году. Об этом свидетельствуют аналитические данные консалтинговой компании «Магазин магазинов», сообщает «Недвижимость Бизнес Общество» со ссылкой на Известия. Удаленность городов и связанные с этим транспортные проблемы тормозили развитие торговой недвижимости в ДФО, но сейчас с ростом внимания властей к региону увеличилась и привлекательность этих территорий для бизнеса.

Согласно данным исследования, в 2018 году площадь открытых в ДФО торговых центров составила всего лишь 14 тыс. кв. м. Это в 10,5 раз меньше, чем в прошлом. Тенденцию подтверждают и эксперты международных консалтинговых компаний. Так, по информации замруководителя департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield Татьяны Дивиной, за последние пять лет в ДФО ввели в строй около 320 тыс. кв. м современных ТЦ. В компании CBRE отметили, что в настоящий момент средний показатель по обеспеченности ТЦ на 1 тыс. человек в городах Дальнего Востока составляет 280 кв. м.

В части открытия качественных ТЦ крупные города Дальнего Востока до недавнего времени находились «в спячке». Дело в том, что удаленность от центра и связанные с этим логистические издержки тормозили развитие торговых сетей — девелоперы осторожно подходили к строительству здесь торговой недвижимости, отметила ведущий аналитик компании «Магазин магазинов» Ярославна Шилова.

При этом в настоящий момент Дальний Восток — аутсайдер по присутствию международных брендов среди всех регионов России, добавил управляющий партнер ITD Properies Инесса Самохвалова.

броско моллНесмотря на близость ДФО к основным странам — поставщикам продукции для глобальных брендов, Китаю и странам Юго-Восточной Азии, логистика магазинов большинства крупнейших сетей выстраивается через распределительные центры, сконцентрированные в Центральной России.

– Свои магазины на Дальнем Востоке пока открыли лишь 5% от общего числа присутствующих в нашей стране глобальных ритейлеров, – уточнила эксперт.

Однако, как отметила Инесса Самохвалова, сейчас интерес ритейлеров и девелоперов к ДФО увеличивается. Это связано с нехваткой ТЦ и вместе с тем высокими доходами населения — округ входит в тройку лидеров по уровню заработной платы после Центрального и Северо-Западного.

По информации замруководителя департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield Татьяны Дивиной, последние годы внимание девелоперов было сконцентрировано на Владивостоке, который стал интересен им во время подготовки и после проведения саммита АТЭС в 2012 году. За последние три года здесь было введено два крупных торговых центра — «Седанка Молл» (45 тыс. кв. м) и «Калина Молл» (46,3 тыс. кв. м).

Сейчас строительная активность сосредоточена в Хабаровске. В 2019 году здесь открылся крупный торговый объект — «Броско Молл» (41 тыс. кв. м), ведется строительство двух объектов среднего размера (по 20 тыс. кв. м) и планируется дальнейшие расширение уже существующих ТЦ.

Согласно прогнозам экспертов, в дальнейшем растущий интерес ритейлеров к региону будет мотивировать девелоперов строить больше качественных ТЦ и в других городах Дальнего Востока — Благовещенске, Петропавловске-Камчатском, Уссурийске и других.

Напомним, в конце прошлого года Верховный суд окончательно узаконил практически достроенный торговый центр «Счастье» в Хабаровске.

Поделиться этим

Недвижимость Бизнес Общество №45

Архивы

Сверху