— Надо ли переоформлять старое свидетельство о праве собственности на земельный участок, в котором нет кадастрового номера, на новое?
Отвечает Наталья Михайлова, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Хабаровскому краю:
Правоустанавливающие документы, выданные в разные годы, например: свидетельство на право собственности на землю, государственный акт на право пользования на землю, различные постановления органов исполнительной власти и комитетов о выделении земли, являются юридически действительными. Ранее в свидетельстве о праве собственности указывали условный, а не кадастровый номер. Дело в том, что прежде кадастровые номера земельным участкам, зданиям, сооружениям и помещениям не присваивались, их учет велся по условным номерам.
Однако начиная с 2001 года всем объектам недвижимости на территории Хабаровского края присвоены кадастровые номера. После присвоения объекту кадастрового номера, условный номер не утрачивает своей силы и остается во всех документах, выданных правообладателю.
Таким образом, у вашего земельного участка уже есть кадастровый номер. Информацию о присвоенном объекту недвижимости кадастровом номере можно получить различными способами:
— заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, оформив запрос через сервис «Личный кабинет» на сайте Росреестра http://rosreestr.ru;
— использовать бесплатные сервисы на сайте Росреестра «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн», указав адрес или условный номер объекта недвижимости».
— обратиться в любой офис МФЦ. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится по желанию их обладателей.
Если вы не собираетесь в ближайшее время совершать сделки с этой недвижимостью: продавать, дарить, можете оставить все как есть. Зачем перерегистрировать участок? Чтобы иметь документ, подтверждающий право собственности. Если вы потеряете документ, выданный в прежние годы, его будет сложно восстановить, возможно, даже придется признавать права в судебном порядке. Если же сведения о вашем участке имеются в ЕГРН (реестр, куда занесены все сведения об объектах недвижимости), восстановить его не составит труда.
