Новая оценка – новые налоги? — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Новая оценка – новые налоги?

Новая оценка – новые налоги?

В ноябре в Хабаровском крае утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и земель особо охраняемых территорий и объектов.


Что такое кадастровая стоимость землевладельцам Хабаровского края хорошо известно — исходя из нее ежегодно выплачивается земельный налог.

Как проводится кадастровая оценка недвижимости, какое влияние она может оказать на налог на имущество и что делать, если она не устраивает владельца недвижимости? Об этом рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю  Александр Мирошниченко.

— Александр Викторович, как определяется кадастровая стоимость и кто ее устанавливает?

— Кадастровую стоимость объектов недвижимости рассчитывает не Росреестр. Государственная кадастровая оценка (ГКО) проводится на основании решения органа исполнительной власти региона, который в результате проведения оценки утверждает итоговую кадастровую стоимость. Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют специально созданные в субъекте государственные бюджетные учреждения. На территории Хабаровского края оценочные работы проводятся краевым государственным бюджетным учреждением «Хабкрайкадастр».

Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости: площадь, место расположения, разрешенное использование, назначение и т.д.

— До 1 декабря 2021 г. россияне должны заплатить налог за имущество, которым они владели в 2020 году. При расчёте земельного налога и налога на имущество сейчас применяется кадастровая стоимость объекта недвижимости. Что нужно учесть землевладельцам, чьи участки находятся в черте поселений?

— В ноябре 2021 года стали известны результаты оценочных работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов и земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Хабаровского края, они утверждены приказом №47.

Сведения о кадастровой стоимости этих объектов,  полученные по итогам государственной кадастровой оценки 2021 года, после внесения их в реестр недвижимости будут применяться для начисления земельного налога с 1 января 2022 года, следовательно, налоговая квитанция придет только в 2023 году.

Однако, когда новые налоговые квитанции будут получены, спорить будет поздно, придется оплачивать.

-Как узнать новую кадастровую стоимость?

— Ознакомиться с утвержденными результатами определения кадастровой стоимости (приказ №47) можно на официальном интернет-портале нормативных правовых актов Хабаровского края https://laws.khv.gov.ru/.

Кроме этого, заинтересованные лица могут узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости по итогам очередного тура государственной кадастровой оценки на сайте КГБУ «Хабкрайкадастр» http://khvbti.ru. Для это необходимо указать кадастровый номер объекта недвижимости.

-Если землевладелец считает, что его недвижимость переоценили- куда обращаться?

-Если вы считаете, что при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в ходе ГКО были допущены ошибки, то следует направить соответствующее обращение в КГБУ «Хабкрайкадастр». Если же размер кадастровой стоимости завышен по результатам оценки, то такую стоимость можно оспорить в соответствующей комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при министерстве имущества Хабаровского края. Решением комиссии по заявлению юридических и физических лиц, а также органов власти кадастровая стоимость объекта может быть пересмотрена установлена в размере рыночной стоимости.

-Какие объекты недвижимости в ближайшее время оценят по-новому?

-Работы по ГКО всех категорий земель края будут проводиться в 2022 году. Через год, в 2023 году, в регионе запланирована ГКО в отношении объектов капитального строительства: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машиномест.

Владельцы объектов недвижимости, подлежащих ГКО, вправе заранее представить в КГБУ «Хабкрайкадастр» декларации с характеристиками объектов. Подача декларации поможет избежать ошибок при проведении ГКО и повысить точность определения кадастровой стоимости. На сайте http://khvbti.ru можно найти подробную инструкцию по ее заполнению и скачать ее форму. Подать декларацию можно лично по адресу: г.Хабаровск, ул.Воронежская, д.47А (Бизнес центр «ОПОРА»), 7 этаж, окно 1, 2 или приемная или по почте: 680022, г.Хабаровск, ул.Воронежская, д.47А, КГБУ «Хабкрайкадастр».

Подготовлено пресс-службой

Управления Росреестра по Хабаровскому краю

Поделиться этим

Архивы

Премиум Объявления

Недвижимость Бизнес Общество №78 Скачать/Просмотреть

  • В Крыму оценили ракетную угрозу Киева как «гавканье из-под дивана» 29.01.2023
    Советник главы Крыма по информационной политике Олег Крючков оценил угрозу Киева нанести ракетный удар по полуострову «гавканье из-под дивана». Он отметил, что советник офиса Зеленского Михаил Подоляк, заявлявший об ударах, не разбирается ни в военном искусстве, ни в технических характеристиках вооружений.
  • В США распустили виновное в гибели афроамериканца полицейское подразделение 29.01.2023
    В США расформировали специализированное полицейское подразделение SCORPION, которое специализируется на борьбе с организованной уличной преступностью. Его члены обвиняются в смертельном избиении афроамериканца Тайра Николса. Всем пятерым темнокожим полицейским предъявлены обвинения в убийстве.
  • 29-летняя американка притворилась подростком и поступила в школу 29.01.2023
    В Нью-Джерси двадцатидевятилетняя женщина притворилась подростком, чтобы поступить в школу. Об этом сообщает USA Today. Американка подделала документы, согласно которым, ей было всего 15 лет. Женщине удалось проучиться четыре дня, после чего ее обман раскрыли.
  • Российский зенитчик рассказал об уничтожении украинских беспилотников 29.01.2023
    Младший сержант Семен Князькин, который командует зенитно-ракетным отделением Вооруженных сил России, за время своей службы сбил четыре беспилотника ВСУ. За свою работу он удостоен медали «Суворова». Также младший сержант совместно с мотострелковыми и танковыми подразделениями смог отбить два наступления ВСУ.
  • В МИД России объяснили причину передачи американских танков Киеву 29.01.2023
    США пошли решили передать Киеву танки Abrams, чтобы «подровнять общенатовскую шеренгу», рассказал замглавы МИД РФ Сергей Рябков. Он оценил этот шаг Вашингтона как «крайне деструктивный, в том числе с точки зрения попытки реализовать выраженный эскалационный сценарий на Украине».
  • Мельник предложил «выгнать Россию из Черного моря» с помощью немецких подлодок 29.01.2023
    Замглавы МИД Украины Андрей Мельник предложил «выгнать Россию из Черного моря» с помощью немецких подлодок класса HDW 212A. Мельник назвал свое предложение креативной идеей, отметив, что оно может вызвать недовольство некоторых людей. Он отметил, что Германия «производит одну из лучших в мире» подводных лодок.
Сверху