Новая оценка – новые налоги?
В ноябре в Хабаровском крае утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и земель особо охраняемых территорий и объектов.
Что такое кадастровая стоимость землевладельцам Хабаровского края хорошо известно — исходя из нее ежегодно выплачивается земельный налог.
Как проводится кадастровая оценка недвижимости, какое влияние она может оказать на налог на имущество и что делать, если она не устраивает владельца недвижимости? Об этом рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Александр Мирошниченко.
— Александр Викторович, как определяется кадастровая стоимость и кто ее устанавливает?
— Кадастровую стоимость объектов недвижимости рассчитывает не Росреестр. Государственная кадастровая оценка (ГКО) проводится на основании решения органа исполнительной власти региона, который в результате проведения оценки утверждает итоговую кадастровую стоимость. Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют специально созданные в субъекте государственные бюджетные учреждения. На территории Хабаровского края оценочные работы проводятся краевым государственным бюджетным учреждением «Хабкрайкадастр».
Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости: площадь, место расположения, разрешенное использование, назначение и т.д.
— До 1 декабря 2021 г. россияне должны заплатить налог за имущество, которым они владели в 2020 году. При расчёте земельного налога и налога на имущество сейчас применяется кадастровая стоимость объекта недвижимости. Что нужно учесть землевладельцам, чьи участки находятся в черте поселений?
— В ноябре 2021 года стали известны результаты оценочных работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов и земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Хабаровского края, они утверждены приказом №47.
Сведения о кадастровой стоимости этих объектов, полученные по итогам государственной кадастровой оценки 2021 года, после внесения их в реестр недвижимости будут применяться для начисления земельного налога с 1 января 2022 года, следовательно, налоговая квитанция придет только в 2023 году.
Однако, когда новые налоговые квитанции будут получены, спорить будет поздно, придется оплачивать.
-Как узнать новую кадастровую стоимость?
— Ознакомиться с утвержденными результатами определения кадастровой стоимости (приказ №47) можно на официальном интернет-портале нормативных правовых актов Хабаровского края https://laws.khv.gov.ru/.
Кроме этого, заинтересованные лица могут узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости по итогам очередного тура государственной кадастровой оценки на сайте КГБУ «Хабкрайкадастр» http://khvbti.ru. Для это необходимо указать кадастровый номер объекта недвижимости.
-Если землевладелец считает, что его недвижимость переоценили- куда обращаться?
-Если вы считаете, что при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в ходе ГКО были допущены ошибки, то следует направить соответствующее обращение в КГБУ «Хабкрайкадастр». Если же размер кадастровой стоимости завышен по результатам оценки, то такую стоимость можно оспорить в соответствующей комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при министерстве имущества Хабаровского края. Решением комиссии по заявлению юридических и физических лиц, а также органов власти кадастровая стоимость объекта может быть пересмотрена установлена в размере рыночной стоимости.
-Какие объекты недвижимости в ближайшее время оценят по-новому?
-Работы по ГКО всех категорий земель края будут проводиться в 2022 году. Через год, в 2023 году, в регионе запланирована ГКО в отношении объектов капитального строительства: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машиномест.
Владельцы объектов недвижимости, подлежащих ГКО, вправе заранее представить в КГБУ «Хабкрайкадастр» декларации с характеристиками объектов. Подача декларации поможет избежать ошибок при проведении ГКО и повысить точность определения кадастровой стоимости. На сайте http://khvbti.ru можно найти подробную инструкцию по ее заполнению и скачать ее форму. Подать декларацию можно лично по адресу: г.Хабаровск, ул.Воронежская, д.47А (Бизнес центр «ОПОРА»), 7 этаж, окно 1, 2 или приемная или по почте: 680022, г.Хабаровск, ул.Воронежская, д.47А, КГБУ «Хабкрайкадастр».
Подготовлено пресс-службой
Управления Росреестра по Хабаровскому краю
Премиум Объявления
- В Германии раскритиковали Бербок за слова о задачах политики 28.11.2023Немецкий политик Сара Вагенкнехт раскритиковала главу МИД Германии Анналену Бербок за слова о том, что «говорить, что оружие должно молчать — не задача политики». По словам Вагенкнехт, дипломат использует «безответственную и извращенную логику».
- Женатый мужчина сбросил 25 килограммов и завел семь любовниц 28.11.2023Женатый житель Бразилии, который работает моделью, похудел на 25 килограммов и с разрешения жены завел семь любовниц. Манекенщик из города Сан-Паулу, известный под псевдонимом Артур О Урсо (Артур Медведь), рассказал, что раньше был очень застенчивым и даже боялся женщин.
- Польский генерал озвучил даты наступления России на Украине 28.11.2023Россия может перейти в наступление на Украине в начале декабря, тогда в зоне боевых действий установится ясная погода. Приблизительные даты озвучил генерал ВС Польши Вальдемар Скшипчак. Он подчеркнул, что в нынешних условиях ВСУ не способны атаковать, они теряют до тысячи бойцов ежедневно.
- Назван самый влиятельный человек в Европе 28.11.2023Газета Politico назвала лидера польской оппозиции Дональда Туска самым влиятельным человеком Европы в рейтинге 2023 года. Издание отмечает, что Туск представляет собой надежду для центристов по всей Европе, которые наблюдают, как популистские силы переходят с позиций «маргиналов» в правительства.
- Politico назвало Набиуллину главным «разрушителем» года 28.11.2023Издание Politico назвало главу Центробанка (ЦБ) России Эльвиру Набиуллину главным «разрушителем» 2023 года за вклад в усиление российской экономики. Отмечено, что «за десятилетие, проведенное Набиуллиной у руля Центрального банка России, жесткая денежно-кредитная политика неоднократно спасала рубль».
- Ученые назвали простые привычки для снижения риска развития 14 видов рака 28.11.2023Отказ от алкогольных, сладких напитков и фастфуд, выполнение физических упражнений, поддержание веса в здоровом диапазоне и грудное вскармливание снижают риск развития многих видов рака. К такому выводу пришли ученые из Университета Ньюкасла в Великобритании, результаты исследования опубликованы на сайте NCL.
