Новая оценка – новые налоги? — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Новая оценка – новые налоги?

Новая оценка – новые налоги?

В ноябре в Хабаровском крае утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и земель особо охраняемых территорий и объектов.


Что такое кадастровая стоимость землевладельцам Хабаровского края хорошо известно — исходя из нее ежегодно выплачивается земельный налог.

Как проводится кадастровая оценка недвижимости, какое влияние она может оказать на налог на имущество и что делать, если она не устраивает владельца недвижимости? Об этом рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю  Александр Мирошниченко.

— Александр Викторович, как определяется кадастровая стоимость и кто ее устанавливает?

— Кадастровую стоимость объектов недвижимости рассчитывает не Росреестр. Государственная кадастровая оценка (ГКО) проводится на основании решения органа исполнительной власти региона, который в результате проведения оценки утверждает итоговую кадастровую стоимость. Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют специально созданные в субъекте государственные бюджетные учреждения. На территории Хабаровского края оценочные работы проводятся краевым государственным бюджетным учреждением «Хабкрайкадастр».

Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости: площадь, место расположения, разрешенное использование, назначение и т.д.

— До 1 декабря 2021 г. россияне должны заплатить налог за имущество, которым они владели в 2020 году. При расчёте земельного налога и налога на имущество сейчас применяется кадастровая стоимость объекта недвижимости. Что нужно учесть землевладельцам, чьи участки находятся в черте поселений?

— В ноябре 2021 года стали известны результаты оценочных работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов и земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Хабаровского края, они утверждены приказом №47.

Сведения о кадастровой стоимости этих объектов,  полученные по итогам государственной кадастровой оценки 2021 года, после внесения их в реестр недвижимости будут применяться для начисления земельного налога с 1 января 2022 года, следовательно, налоговая квитанция придет только в 2023 году.

Однако, когда новые налоговые квитанции будут получены, спорить будет поздно, придется оплачивать.

-Как узнать новую кадастровую стоимость?

— Ознакомиться с утвержденными результатами определения кадастровой стоимости (приказ №47) можно на официальном интернет-портале нормативных правовых актов Хабаровского края https://laws.khv.gov.ru/.

Кроме этого, заинтересованные лица могут узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости по итогам очередного тура государственной кадастровой оценки на сайте КГБУ «Хабкрайкадастр» http://khvbti.ru. Для это необходимо указать кадастровый номер объекта недвижимости.

-Если землевладелец считает, что его недвижимость переоценили- куда обращаться?

-Если вы считаете, что при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в ходе ГКО были допущены ошибки, то следует направить соответствующее обращение в КГБУ «Хабкрайкадастр». Если же размер кадастровой стоимости завышен по результатам оценки, то такую стоимость можно оспорить в соответствующей комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при министерстве имущества Хабаровского края. Решением комиссии по заявлению юридических и физических лиц, а также органов власти кадастровая стоимость объекта может быть пересмотрена установлена в размере рыночной стоимости.

-Какие объекты недвижимости в ближайшее время оценят по-новому?

-Работы по ГКО всех категорий земель края будут проводиться в 2022 году. Через год, в 2023 году, в регионе запланирована ГКО в отношении объектов капитального строительства: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машиномест.

Владельцы объектов недвижимости, подлежащих ГКО, вправе заранее представить в КГБУ «Хабкрайкадастр» декларации с характеристиками объектов. Подача декларации поможет избежать ошибок при проведении ГКО и повысить точность определения кадастровой стоимости. На сайте http://khvbti.ru можно найти подробную инструкцию по ее заполнению и скачать ее форму. Подать декларацию можно лично по адресу: г.Хабаровск, ул.Воронежская, д.47А (Бизнес центр «ОПОРА»), 7 этаж, окно 1, 2 или приемная или по почте: 680022, г.Хабаровск, ул.Воронежская, д.47А, КГБУ «Хабкрайкадастр».

Подготовлено пресс-службой

Управления Росреестра по Хабаровскому краю

Поделиться этим

Архивы

Недвижимость Бизнес Общество №86 Скачать/Просмотреть

  • Названа главная задача контрнаступления ВСУ 06.06.2023
    Военный аналитик Борис Джерелиевский заявил, что контрнаступление Вооруженных сил Украины (ВСУ) является ничем иным, как полигонными учениями НАТО для проверки работы современных систем связи, разведки и управления войсками. По его словам, альянс пытается выявить слабые стороны своей военной системы.
  • Возлюбленные медики спасли жизнь рухнувшему на пол без пульса пассажиру самолета 06.06.2023
    На рейсе авиакомпании Southwest возлюбленные медики спасли жизнь пассажиру, который потерял сознание и рухнул на пол без пульса. Инцидент произошел в самолете, следовавшем из Флориды в Мэриленд. Спустя полтора часа после полета стюардесса объявила, что одному из пассажиров нужна срочная медицинская помощь.
  • Российские военные уничтожили 17 танков и отбили атаку ВСУ 06.06.2023
    Передовые подразделения группировки Вооруженных сил России (ВС РФ) «Восток» пресекли попытку наступления Вооруженных сил Украины (ВСУ) на южнодонецком направлении. Начальник пресс-центра «Востока» Олег Чехов заявил, что российские солдаты уничтожили 17 танков, два БМП, девять броневиков, пять пикапов.
  • В США назвали Украину клоакой 06.06.2023
    Либертарианская партия США, которая считается третьей партией и не входит в число двух доминирующих, раскритиковала Украину. В партии назвали Украину кишащей нацистами клоакой, которая не заслуживает ни копейки от американских налогоплательщиков. Соответствующая публикация появилась в Twitter.
  • Количество россиян с доходом выше среднего выросло почти на десять миллионов 06.06.2023
    Количество россиян с доходом выше среднего выросло почти на десять миллионов человек в 2022 году, об этом сообщают «Известия» со ссылкой на исследование FinExpertiza. Отмечается, что доля граждан с доходами от 45 тысяч рублей увеличилась на 9,4 миллиона человек до 53,1 миллиона по стране до 36,2 процента.
  • Женщины перечислили главные интимные просьбы к мужчинам 06.06.2023
    Женщины с форума Reddit назвали интимные и касающиеся личного пространства просьбы к мужчинам. Среди них одним из самых популярных стало требование соблюдать личную гигиену — например, мыть руки перед близким контактом с женщиной. Немало женщин попросило перестать присылать онлайн дикпики.
Сверху