Новое в долевом строительстве. — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Новое в долевом строительстве.

Новое в долевом строительстве.

В июле 2020 года была упрощена процедура оформления права собственности на квартиры в новостройках. Рассказывает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Хабаровскому краю Наталья КОСТРОМИНА:


– Вступили в силу изменения в закон о долевом строительстве. Теперь застройщик имеет право на подачу без доверенности в Росреестр заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства. Это возможно осуществить после передачи застройщиком участнику долевого строительства такого объекта по передаточному акту (или иному документу о передаче объекта долевого строительства) и постановки его на кадастровый учет. После завершения государственной регистрации застройщик обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), удостоверяющую проведенную регистрационную процедуру. Таким образом, дольщику не потребуется обращаться в Росреестр за регистрацией права собственности самостоятельно.

Новый механизм, позволяющий застройщикам обращаться в Росреестр за оформлением права собственности от имени участника долевого строительства Благодаря нововведениям сокращается число участников процедуры государственной регистрации прав на недвижимость в новостройках, что в значительной степени снижает административные барьеры в строительстве.

Если раньше в этом процессе были задействованы застройщики, дольщики, МФЦ и Росреестр, то теперь покупателю необязательно обращаться в центры госуслуг — за него все может сделать застройщик. Покупатель, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр, вместе с ключами получит выписку из ЕГРН — как доказательство права собственности.

После этого участник долевого строительства, со своей стороны, вправе представить в Росреестр через центры государственных услуг подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по ДДУ для совершения на договоре специальной регистрационной надписи. Государственную пошлину для этого оплачивать не нужно.

Поделиться этим

Недвижимость Бизнес Общество №43

Архивы

  • Объем выданной ипотеки в Нижегородской области вырос на треть 25.10.2020
    С января по август 2020 года объем выданных ипотечных кредитов в Нижегородской области составил 28,82 млрд рублей. Данный показатель на 31,2% превышает значения аналогичного периода прошлого года.
  • Спрос на вторичном рынке жилья в России резко подскочил 25.10.2020
    Жители России значительно увеличили спрос на квартиры на вторичном рынке в России. В третьем квартале текущего года он достиг максимума, сообщает "Комсомольская правда". Повышенный спрос на квартиры стал самым активным для осеннего периода за последние восемь лет, отмечают эксперты.
  • Малогабаритные квартиры в Тюмени подорожали в два раза 24.10.2020
    С начала 2019 года цены на квартиры и студии размером до 20 квадратных метров значительно выросли. Если в начале купить небольшую квартиру можно было за 1258 тысяч рублей, то сейчас средняя стоимость такой квартиры составит 1995 тысяч рублей. Цена на малогабаритное жилье увеличилась на 58 процентов.
  • Эксперт по недвижимости предрекла рост цен до конца года 23.10.2020
    Рост цен эксперт объяснила повышенным спросом, вызванным ослаблением рубля. Кроме того, из-за курса валют застройщики стали нести больше расходов на стройматериалы и технику – эти затраты перекладываются на покупателей.
  • Прирост цен на недвижимость в России ускорился в III квартале до 4,1% год к году 23.10.2020
    III квартал 2020 г. на рынке недвижимости ознаменовался мощным возвращением спроса и активности, констатируют эксперты лаборатории СберИндекс. По данным ДомКлик от Сбера, цены предложения в июле — сентябре выросли год к году на 4,1%.
  • Застройщики поддерживают продление программы льготной ипотеки 23.10.2020
    Напомним, программа льготной ипотеки с господдержкой под 6,5% годовых распространяется на приобретение квартир на первичном рынке по договорам долевого участия, переуступкам прав требования от юридических лиц, договорам купли-продажи от застройщиков.
Сверху