Новое в долевом строительстве.

В июле 2020 года была упрощена процедура оформления права собственности на квартиры в новостройках. Рассказывает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Хабаровскому краю Наталья КОСТРОМИНА:

---

– Вступили в силу изменения в закон о долевом строительстве. Теперь застройщик имеет право на подачу без доверенности в Росреестр заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства. Это возможно осуществить после передачи застройщиком участнику долевого строительства такого объекта по передаточному акту (или иному документу о передаче объекта долевого строительства) и постановки его на кадастровый учет. После завершения государственной регистрации застройщик обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), удостоверяющую проведенную регистрационную процедуру. Таким образом, дольщику не потребуется обращаться в Росреестр за регистрацией права собственности самостоятельно.

Новый механизм, позволяющий застройщикам обращаться в Росреестр за оформлением права собственности от имени участника долевого строительства Благодаря нововведениям сокращается число участников процедуры государственной регистрации прав на недвижимость в новостройках, что в значительной степени снижает административные барьеры в строительстве.

Если раньше в этом процессе были задействованы застройщики, дольщики, МФЦ и Росреестр, то теперь покупателю необязательно обращаться в центры госуслуг — за него все может сделать застройщик. Покупатель, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр, вместе с ключами получит выписку из ЕГРН — как доказательство права собственности.

После этого участник долевого строительства, со своей стороны, вправе представить в Росреестр через центры государственных услуг подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по ДДУ для совершения на договоре специальной регистрационной надписи. Государственную пошлину для этого оплачивать не нужно.