Новый закон изменяет порядок управления имуществом СНТ — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Новый закон изменяет порядок управления имуществом СНТ

Новый закон изменяет порядок управления имуществом СНТ

Новый закон, который публикует «Российская газета», внес два важных изменения в порядок управления садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами.


Первое касается открытия банковских счетов садового или огороднического товарищества.

Напомним, что с 2019 года руководство объединений садоводов и огородников не может принимать наличные от дачников, все взносы могут поступать только в безналичной форме. Для этого у СНТ и ОНТ должны быть открыты счета в банке.

Большая часть СНТ уже их открыла, но как быть со вновь создающимися? Допустим, создано СНТ зимой, а на общее собрание, которое может принять решение об открытии счета, садоводы могут собраться только весной или летом, как это часто бывает. Теперь эта проблема решаема. Председатель сможет сам открыть счет, а потом отчитаться перед садоводами и огородниками.


Второе важное изменение — теперь общее собрание членов СНТ имеет право принять решение об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на имущество общего пользования и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости. «Особо подчеркиваю, что правом на участие в рассмотрении данного вопроса наделяются также и индивидуалы — собственники садовых участков в границах СНТ, не являющиеся членами этих СНТ».

Вышел новый ролик на нашем You Tube канале. «Дачные вопросы: Регистрация прав. Межевание. Кадастровый инженер. Дарение.»

При этом можно будет выбрать и наделить полномочиями совершать регистрационные действия конкретного представителя от садоводческого товарищества. На общем собрании люди смогут решить, кому они хотят доверить право распоряжаться общим имуществом.

Суть проблемы. Сейчас некоторые председатели садоводческих объединений, которые по общему правилу уполномочены на обращение в государственные органы от имени товарищества, чаще всего заинтересованы не в регистрации общей долевой собственности на общее имущество товарищества, а в регистрации такого имущества как собственности юридического лица. На практике это приводит к многочисленным злоупотреблениям со стороны таких недобросовестных председателей при управлении таким имуществом. Проще говоря — продают все, что плохо лежит. Вместе с тем решать судьбу такого имущества (принимать решение о регистрации, назначать полномочного представителя) должны только сами собственники на общем собрании.

Поделиться этим

Недвижимость Бизнес Общество №42 Август 2020

  • Коми дали дополнительные деньги на «сельскую ипотеку» 18.09.2020
    Напомним, с марта 2020 года в Коми реализуются мероприятия по предоставлению гражданам льготной «сельской ипотеки» по ставке 2,7% с учётом страхования в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». В текущем году в республике уже оформлено 24 таких кредита.
  • В России хотят ускорить процесс выдачи «Сельской ипотеки» 18.09.2020
    В чем загвоздка Компании-застройщики малоэтажного жилья, которые входят в организацию «Деловая Россия», направили коллективное письмо в Минстрой РФ. Их цель – исключить из государственной программы «Сельская ипотека» ее автора – Минсельхоз РФ.
  • ЦБ: половина новых ипотечных кредитов выдается по льготным программам 18.09.2020
    Глава ЦБ отметила, что регулятор следит за тем, чтобы не росло количество рисковых ипотечных кредитов, и для этих целей применяет макропруденцильное регулирование.
  • Объяснена польза неизменной ключевой ставки ЦБ для рынка недвижимости 18.09.2020
    По словам Ильдара Хусаинова, политика Центрального банка России последние три месяца поддержала стройотрасль и восстановила спрос на рынке недвижимости после карантинных мер, а дальнейшее снижение ставок сейчас могло бы пагубно повлиять на отрасль в долгосрочной перспективе.
  • ГК «А101» стала лауреатом премии «Лучшие социальные проекты России» 18.09.2020
    На сайте Группы представлена интерактивная карта территории, где указано расположение объектов ГК "А101" относительно действующих и строящихся автомагистралей и станций метро, какие бизнесы открыты в рамках новых районов и в каких именно точках, где и какие помещения свободны для продажи или аренды.
  • В Петербурге резко выросло количество новостроек с эскроу 18.09.2020
    По информации экспертов, в январе 2020 года на первичном рынке жилья Петербурга продажи квартир велись в 603 корпусах, и только в 7,1% из них - через эскроу. На начало сентября в реализации находилось 568 корпусов, при этом доля новостроек с эскроу увеличилась до 15,3%.
Сверху