Деревянное строение, последнее, оставшееся в этом районе, не дает проложить здесь новую дорогу.
Как рассказал начальник отдела городского департамента архитектуры и землепользования Иван Стицкий, еще с десяток лет назад территория нынешнего микрорайона «Строитель» была, по сути, вотчиной частных домовладельцев. Также там располагалось несколько ветхих бараков. Развитием этих площадей по договору с городской администрацией занялся несуществующий ныне «Дальспецстрой». Чтобы начать строительство, компания выкупила у хозяев частные дома и расселила жильцов из ветхого фонда. Застройщику не удалось уговорить на переезд только владельца частного дома №18 по улице Песчаной: предлагаемая сумма выкупа собственника не устроила. Дом так и остался стоять (что, впрочем, не помешало микрорайону вырасти рядом с ним). Но он стал непреодолимым препятствием между жителями «Строителя» и улицами Флегонтова и Павла Морозова: ни пройти, ни проехать.
«В администрацию города Хабаровска поступило коллективное обращение от хабаровчан, живущих в этом микрорайоне. Граждане жалуются на сложную транспортную ситуацию, возникшую в нем, в частности их не устраивает то, что частный дом №18 по улице Песчаной блокирует им выезд на улицу Павла Морозова и представляет помеху для пешеходов. Стоит отметить, что «Строитель» имеет три выезда на Павла Морозова, но документацией по планировке их предусмотрено четыре. По мнению горожан, отсутствие именно этого, четвертого выезда, создает аварийную ситуацию в часы пик. В связи с этим принято решение об изъятии земельного участка и стоящего на нем частного дома в соответствии с законодательством Российской Федерации, о чем подписано соответствующее постановление администрации Хабаровска от 30.10.2020 №3514 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050332:1 с расположенным на нем индивидуальным жилым домом с кадастровым номером 27:23:0050332:49 по адресу: ул. Песчаная, 18 в г. Хабаровске». По закону муниципалитеты наделены полномочиями для принятия таких мер», — сообщил Иван Стицкий.
Он подчеркнул, что в хабаровской практике такой прецедент имеет место впервые, хотя на западе России такой опыт уже есть.
На случай принятия властями подобных решений, законодательством предусмотрена выплата владельцам денежной компенсации. Как отметил спикер, чтобы определить ее размеры, будут привлечены независимые оценщики, которые и назначат цену за сам дом, землю, на которой он расположен, а также на все иные капитальные постройки, находящиеся на участке (если они прошли госрегистрацию). В сумму компенсации включаются также расходы владельцев строения на переезд из него.
«В случае если собственник будет не согласен с определенной ценой, будем решать вопрос в судебном порядке. После изъятия земельного участка и сноса дома, городская администрация начнет принимать меры по улучшению транспортной ситуации в микрорайоне «Строитель», — прокомментировал Иван Стицкий.
По его словам, случаи, подобные этому, в Хабаровске вскоре могут повториться: мэрия уже решает судьбу нескольких частных построек, мешающих развитию городской инфраструктуры.
