Почему в полученной выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) нет сведений о правообладателе земельного участка?
Как сообщили в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю, отсутствие сведений о правообладателе земельного участка чаще всего связано с тем, что владелец не регистрировал право собственности.
«Данная процедура носит заявительный характер, то есть собственник должен был обратиться в орган регистрации прав с надлежащим заявлением, то, соответственно, данная информация в ЕГРН отсутствует. Чаще всего такая ситуация связана с отсутствием прав на объекты недвижимости, которые перешли в собственность граждан до 31 января 1998 года с так называемым «ранее возникшим правом». По закону такое право признается юридически действительным», – сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена СЕМЧЕНКО.
Документами, из которых следует, что заявитель приобрел право на данный объект недвижимости, являются, например:
— договор купли-продажи, мены, дарения;
— свидетельство о праве собственности, выданное уполномоченным органом государственной власти до момента создания органов регистрации прав;
— свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию);
— решение суда, вступившее в законную силу, об установлении права собственности;
— документ о предоставлении гражданину земельного участка (например, постановление администрации города, администрации муниципального района о предоставлении земельного участка) и т.п.
«Государственная регистрация в ЕГРН, в том числе ранее возникшего права, проводится по желанию правообладателя, однако она обязательна при продаже, дарении, мене или любой другой сделке по отчуждению имущества, а также аренде, передаче имущества в залог. Отсутствие в ЕГРН данных о праве собственности существенно ограничивает правообладателей в совершении каких-либо действий с земельным участком», — отметила Елена Семченко.
Для государственной регистрации права собственности правообладателю необходимо обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением, приложив правоустанавливающие документы.
Подать заявление можно через любой офис приема документов многофункционального центра (МФЦ) или (в форме электронных документов) посредством официального сайта Росреестра, независимо от места нахождения объекта недвижимости.
Обращаем внимание, что госпошлина за государственную регистрацию права собственности, возникшего до 31.01.1998 (пп. 8 п. 3 ст. 333.35 Налогового Кодекса Российской Федерации) не уплачивается.
Премиум Объявления
- Пойманный в Крыму диверсант рассказал о целях вылазки 04.10.2023Один из пытавшихся проникнуть в Крым диверсантов рассказал, что целью операции была установка украинского флага на территории полуострова. По его словам, украинская диверсионно-разведывательная группа состояла из 16 человек и прибыла в Крым с территории Одесской области на одном катере и пяти скутерах.
- Кандидат в спикеры Палаты представителей США высказался против помощи Киеву 04.10.2023Кандидат в спикеры Палаты представителей США республиканец Джим Джордан заявил, что в случае избрания выступит против помощи Украине. По словам Джордана, ключевые проблемы для американцев — не Украина, а ситуация на границе и преступность на улицах страны. «Я против этого», — заявил он.
- Кабмин Украины назначил пожизненную стипендию отцу Зеленского 04.10.2023Кабинет министров Украины назначил Александру Зеленскому, отцу президента страны Владимира Зеленского, пожизненную стипендию за «выдающиеся заслуги в сфере высшего образования».
- Судебные долги сына Байдена превысили 10 миллионов долларов 04.10.2023Долги сына президента США Джо Байдена Хантера по юридическим процессам за последние пять лет превысили 10 миллионов долларов. Как отмечает CNN, данная сумма складывается из федерального расследования, его бракоразводного процесса и алиментов, а также инициированных его защитой исков против оппонентов.
- Полковник оценил влияние распутицы на боеспособность ВСУ 04.10.2023Вооруженные силы Украины (ВСУ) ждут трудности при наступлении осенней распутицы, погодные условия осложнят их контрнаступление. Об этом рассказал военный эксперт, полковник в отставке Виктор Литовкин. Он пояснил, что танки, переданные украинской армии западными странами, будут вязнуть в грязи из-за своей тяжести.
- Китай осудил решение Украины внести китайские фирмы в список «спонсоров войны» 04.10.2023Министерство иностранных дел (МИД) Китая осудило решение Национальное агентство по предотвращению коррупции Украины (НАПК) признать три крупнейших китайских нефтегазовых корпорации «спонсорами войны». В МИД КНР также заявили, что Пекин призывает Киев «немедленно исправить свои ошибки и устранить негативное влияние».
