Почему земельного участка нет на публичной кадастровой карте?
С таким вопросом жители Хабаровского края нередко обращаются в Росреестр. Дело в том, что карта отображает только земельные участки, которые внесены в базу Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с определенными границами.
Внесение участка в ЕГРН называется постановкой на кадастровый учет. Определение границ участка, или межевание — один из этапов такого учета. До 2001 года эта процедура не была обязательной для кадастрового учета, поэтому в Хабаровском крае более 161 тыс. земельных участков зарегистрированы без координат, что составляет 41 % от общего количества земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
В этом случае требуется выполнение кадастровых работ, по определению границ земельного участка, их можно заказать в публично-правовой компании «Роскадастр», результатом данных работ будет межевой план, который выполняется в электронном виде, т.е. на диске.
Межевой план на диске следует подать в любой офис МФЦ, после чего будет выдана выписка из ЕГРН с описанием границ земельного участка и на Публичной кадастровой карте появятся сведения о границах земельного участка.
«Если же межевание земельного участка было проведено, но по каким-то причинам межевой план не был представлен для внесения изменений в ЕГРН, то советуем также обратиться в офис МФЦ и подать имеющиеся документы для внесения изменений о земельном участке в ЕГРН. Если межевание участка проводилось давно и на руках у собственника имеются лишь бумажные документы о межевании, то придется заказывать новый межевой план и заново проходить процедуру межевания», — рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко.
«В соответствии с действующим законодательством, отсутствие межевания не лишает вас права собственности. Закон не обязывает правообладателя проводить межевание. Но продать такой участок будет сложнее, неопределенные границы снижают рыночную стоимость объекта. Чтобы получить разрешение на строительство дома, также нужно провести межевание, иначе объект может выйти на территорию смежного надела»,- отметила заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю Галина Бондар.
Премиум Объявления
- Российский боец закрыл сослуживцев от польской мины и остался жив 09.12.2023Российский снайпер с позывным Покемон закрыл сослуживцев от взрыва польской мины и остался жив. Он выводил свою группу из Авдеевки. «Шел впереди, прямо перед ним прилетела мина. Покемон словил почти все осколки: в голову, спину, ноги, а ребята остались практически невредимы», — говорится в сообщении.
- Трэвел-блогер предупредил туристов о новой схеме обмана на улицах 09.12.2023Итальянский трэвел-блогер предупредил туристов о новой схеме обмана на улицах Парижа. Своим неприятным опытом он поделился в TikTok. Так, Фабрицио Морони рассказал, что гулял вместе с другом по Монмартру. К ним подошел незнакомый мужчина с браслетом в руке и попытался отдать его Морони.
- Против пытавшей детей газовой конфоркой матери возбудили уголовное дело 09.12.2023В отношении матери, пытавшей в Санкт-Петербурге своих детей при помощи газовой конфорки, возбуждено уголовное дело о побоях. Как объяснила правоохранителям 31-летняя Сабохат, она поймала шестилетнего и восьмилетнего сыновей на воровстве денег и решила наказать их — заставила поднести руки к огню.
- Названа дата реставрации древнего храма Тхаба-Ерды в Ингушетии 09.12.2023В Ингушетии отложили реставрацию христианского храма Тхаба-Ерды в Ингушетии до завершения археологических работ. Древний храм получил повреждения два года назад в результате землетрясения. В настоящий момент подготавливается проектно-сметная документация по проведению необходимых работ на территории храма.
- Подруга Пугачевой назвала настоящую причину ее отъезда из России 09.12.2023Подруга и портниха певицы Аллы Пугачевой Любовь Аксенова назвала настоящую причину отъезда певицы из России. По мнению Аксеновой, главной причиной эмиграции Пугачевой стала забота о детях. Певица считает, что отец должен воспитывать детей, и именно поэтому согласилась на отъезд.
- Шольц пообещал поддерживать Украину годами 09.12.2023Канцлер ФРГ Олаф Шольц пообещал продолжить поддерживать Украину, несмотря на финансовые сложности. Выступая на съезде Социал-демократической партии Германии, Шольц заявил, что поддержка Украины продолжится и страна должна быть готова оказывать ее годами: «Разумеется, для нас тоже это большой "финансовый вызов"».
