Регистрация договора аренды части нежилого помещения. Росреестр разъясняет.
В Управлении Росреестра по Хабаровскому краю разъяснили изменения в процедуре государственной регистрации прав и кадастровом учете согласно положениям действующего ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».
В частности, произошли изменения в регистрации договоров аренды недвижимого имущества
Для регистрации договора аренды требуется соблюдение следующих требований. В соответствии с ч. 5 ст. 44 218-ФЗ, если в аренду передается часть здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в частности помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения.
В случае передачи в аренду части здания или сооружения государственная регистрация прекращения права на здание или сооружение и снятие таких здания или сооружения с государственного кадастрового учета не осуществляются.
Другими словами, регистрация договора аренды части нежилого помещения производится только одновременно с постановкой этой части на государственный кадастровый учет. А для постановки на кадастровый учет части нежилого помещения необходимо наличие технического плана части нежилого помещения, предоставляемого в аренду.
Обращаем на это внимание собственников недвижимости при заключении договоров аренды на принадлежащие им объекты недвижимого имущества.
Премиум Объявления
- В Германии раскритиковали Бербок за слова о задачах политики 28.11.2023Немецкий политик Сара Вагенкнехт раскритиковала главу МИД Германии Анналену Бербок за слова о том, что «говорить, что оружие должно молчать — не задача политики». По словам Вагенкнехт, дипломат использует «безответственную и извращенную логику».
- Женатый мужчина сбросил 25 килограммов и завел семь любовниц 28.11.2023Женатый житель Бразилии, который работает моделью, похудел на 25 килограммов и с разрешения жены завел семь любовниц. Манекенщик из города Сан-Паулу, известный под псевдонимом Артур О Урсо (Артур Медведь), рассказал, что раньше был очень застенчивым и даже боялся женщин.
- Польский генерал озвучил даты наступления России на Украине 28.11.2023Россия может перейти в наступление на Украине в начале декабря, тогда в зоне боевых действий установится ясная погода. Приблизительные даты озвучил генерал ВС Польши Вальдемар Скшипчак. Он подчеркнул, что в нынешних условиях ВСУ не способны атаковать, они теряют до тысячи бойцов ежедневно.
- Назван самый влиятельный человек в Европе 28.11.2023Газета Politico назвала лидера польской оппозиции Дональда Туска самым влиятельным человеком Европы в рейтинге 2023 года. Издание отмечает, что Туск представляет собой надежду для центристов по всей Европе, которые наблюдают, как популистские силы переходят с позиций «маргиналов» в правительства.
- Politico назвало Набиуллину главным «разрушителем» года 28.11.2023Издание Politico назвало главу Центробанка (ЦБ) России Эльвиру Набиуллину главным «разрушителем» 2023 года за вклад в усиление российской экономики. Отмечено, что «за десятилетие, проведенное Набиуллиной у руля Центрального банка России, жесткая денежно-кредитная политика неоднократно спасала рубль».
- Ученые назвали простые привычки для снижения риска развития 14 видов рака 28.11.2023Отказ от алкогольных, сладких напитков и фастфуд, выполнение физических упражнений, поддержание веса в здоровом диапазоне и грудное вскармливание снижают риск развития многих видов рака. К такому выводу пришли ученые из Университета Ньюкасла в Великобритании, результаты исследования опубликованы на сайте NCL.
