«Резиновые квартиры» вне закона — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
«Резиновые квартиры» вне закона

«Резиновые квартиры» вне закона

С 1 сентября «резиновые квартиры» окажутся под запретом.


Прежде законом не ограничивался размер доли в квартире, которая может находиться в собственности. Поэтому можно встретить объявления о продаже 1/10 в квартире, 1/20 или даже 1/100. В результате можно по сути купить один квадратный метр или еще меньше. Эта ситуация создает широкое поле для мошеннических схем и развязывает руки «черным риэлторам».

Поэтому важной для рынка недвижимости новостью стало вступление в силу с 1 сентября 2022 года закона о запрете делить жилье на «микродоли».

Прокомментировать ситуацию мы попросили заместителя Руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елену СЕМЧЕНКО:

— С 1 сентября собственник жилья не сможет совершать действия, влекущие возникновение «микродолей» в праве собственности на помещение, то есть таких долей, когда доля каждого из сособственников составит менее 6 кв.м.

Обратите внимание, речь идет именно о долях в праве (1/2, 1/10 и т.д.). Но при этом нужно будет посчитать, сколько квадратных метров условно соответствует такой доли.

Например, если ваша квартира имеет площадь 60 кв.м,  то собственность можно разделить на 10 частей – по 1/10 доли в праве. Следовательно, на каждого собственника приходится по 6 квадратных метров площади (60:10=6). Но на 11 частей право разделить уже будет невозможно – тогда на каждого собственника будет приходиться менее 6 кв.м., а это законом запрещено. Следовательно, в регистрации права будет отказано.

Из этого правила законом предусмотрены и исключения, в которых право на «микродолю» все-таки можно зарегистрировать: приватизация, наследование жилья, а также другие ситуации, когда долевая собственность возникает в силу закона.

Поделиться этим

Архивы

Недвижимость Бизнес Общество №86 Скачать/Просмотреть

  • Главу российского агрохолдинга осудили за хищения миллионов рублей 03.10.2023
    Черемушкинский суд Москвы приговорил к 6,5 года лишения свободы главу агрохолдинга «Русское молоко» Василия Бойко-Великого за хищения средств в ростовском банке «Кредит Экспресс». Он был взят под стражу в зале суда. Его сообщники из банка получили от двух до семи лет заключения.
  • Названо число желающих обзавестись жильем в России 03.10.2023
    Обзавестись новым жильем в ближайшие пять лет собираются 23 процента россиян. Среди проживающих в съемной квартире о таком намерении заявили 52 процента опрошенных. При этом чаще жилье хотят приобрести мужчины, россияне в возрасте от 18 до 34 лет с хорошим и средним достатком.
  • В Петербурге прошел крестный ход против абортов 03.10.2023
    В Петербурге состоялся крестный ход о прекращении абортов, он прошел по водам городских рек и каналов. Священник проехал на катере и прочитал в громкоговоритель молитву о «прекращении детоубийств». Его сопровождали активисты, которые во время хода молились и стояли с иконами в руках.
  • Доллару пообещали укрепление выше 100 рублей 03.10.2023
    Несмотря на высокие цены на нефть, аналитики пока не видят перспектив для укрепления российского рубля. На фоне завершения налогового периода, снизившего предложение экспортной выручки доллару пообещали укрепление выше 100 рублей. После этого может возобновиться восстановительная динамика.
  • Нескольких жителей Николаевской области обвинили в передаче данных о ВСУ 03.10.2023
    Служба безопасности Украина (СБУ) обвинила 13 жителей Николаевской области в сборе и передаче данных о перемещении украинских войск.
  • Ида Галич показала откровенные танцы на пилоне в полупрозрачном наряде 03.10.2023
    Российская блогерша и ведущая Ида Галич показала откровенные танцы на пилоне в полупрозрачном наряде. На размещенных кадрах 33-летняя инфлюэнсерша предстала в комбинезоне, сквозь который было видно ее тело, а также в черном спортивном топе и мини-юбке. Кроме того, она надела ботинки на массивных платформах.
Сверху