«Резиновые квартиры» вне закона — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
«Резиновые квартиры» вне закона

«Резиновые квартиры» вне закона

С 1 сентября «резиновые квартиры» окажутся под запретом.


Прежде законом не ограничивался размер доли в квартире, которая может находиться в собственности. Поэтому можно встретить объявления о продаже 1/10 в квартире, 1/20 или даже 1/100. В результате можно по сути купить один квадратный метр или еще меньше. Эта ситуация создает широкое поле для мошеннических схем и развязывает руки «черным риэлторам».

Поэтому важной для рынка недвижимости новостью стало вступление в силу с 1 сентября 2022 года закона о запрете делить жилье на «микродоли».

Прокомментировать ситуацию мы попросили заместителя Руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елену СЕМЧЕНКО:

— С 1 сентября собственник жилья не сможет совершать действия, влекущие возникновение «микродолей» в праве собственности на помещение, то есть таких долей, когда доля каждого из сособственников составит менее 6 кв.м.

Обратите внимание, речь идет именно о долях в праве (1/2, 1/10 и т.д.). Но при этом нужно будет посчитать, сколько квадратных метров условно соответствует такой доли.

Например, если ваша квартира имеет площадь 60 кв.м,  то собственность можно разделить на 10 частей – по 1/10 доли в праве. Следовательно, на каждого собственника приходится по 6 квадратных метров площади (60:10=6). Но на 11 частей право разделить уже будет невозможно – тогда на каждого собственника будет приходиться менее 6 кв.м., а это законом запрещено. Следовательно, в регистрации права будет отказано.

Из этого правила законом предусмотрены и исключения, в которых право на «микродолю» все-таки можно зарегистрировать: приватизация, наследование жилья, а также другие ситуации, когда долевая собственность возникает в силу закона.

Поделиться этим

Архивы

Премиум Объявления

Недвижимость Бизнес Общество №71 Скачать/Просмотреть

  • Москвичам предлагают ипотеку под 0,1% годовых 16.08.2022
    Крупнейшие застройщики столичного региона массово предлагают потенциальным покупателям ипотеку под рекордно низкие проценты - порой фигурирует ставка под 0,1% годовых. Это при том, что даже стандартные ипотечные программы с господдержкой предлагают ставки на уровне 6-7%.
  • «Страна Девелопмент» перегонит «Петроспирт» 16.08.2022
    На месте крупной промплощадки в Кировском районе появится жилье Тюменская группа "Страна Девелопмент" застроит жильем более 16 га земли на улице Калинина стоимостью до 4 млрд рублей.
  • Жилье на вторичном рынке Петербурга продолжает дешеветь 16.08.2022
    Эксперты говорят, в 2022 году рынок вторичной недвижимости вряд ли догонит по продажам прошлогодний уровень. Осенью на цены, скорее всего, будут влиять снижение ключевой ставки и удешевление кредитов.
  • В РФ сократилось число разрешений на постройку домов 16.08.2022
    Отмечается, что в июле разрешение на строительство получили 243 объекта от 195 девелоперов. Больше всего домов получили положительные заключения экспертизы в Республике Татарстан, Республике Саха, а также в Свердловской и Челябинской областях.
  • Ростов-на-Дону обогнал Москву в росте цен на аренду однокомнатных квартир 16.08.2022
    Ростов занял второе место в рейтинге городов России по росту цен на аренду однокомнатных квартир. Данными федеральной риелторской компании «Этажи» поделился ТАСС.
  • Застройщики из недружественных стран уходят с рынка России 16.08.2022
    Девелоперы из недружественных России стран уходят с отечественного рынка недвижимости, сообщает Octagon Media. Напомним, что весной 2022 года ряд европейских стран и США ввели в отношении России санкции и их резиденты прекратили сотрудничество с российской стороной.
Сверху