«Резиновые квартиры» вне закона — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
«Резиновые квартиры» вне закона

«Резиновые квартиры» вне закона

С 1 сентября «резиновые квартиры» окажутся под запретом.


Прежде законом не ограничивался размер доли в квартире, которая может находиться в собственности. Поэтому можно встретить объявления о продаже 1/10 в квартире, 1/20 или даже 1/100. В результате можно по сути купить один квадратный метр или еще меньше. Эта ситуация создает широкое поле для мошеннических схем и развязывает руки «черным риэлторам».

Поэтому важной для рынка недвижимости новостью стало вступление в силу с 1 сентября 2022 года закона о запрете делить жилье на «микродоли».

Прокомментировать ситуацию мы попросили заместителя Руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елену СЕМЧЕНКО:

— С 1 сентября собственник жилья не сможет совершать действия, влекущие возникновение «микродолей» в праве собственности на помещение, то есть таких долей, когда доля каждого из сособственников составит менее 6 кв.м.

Обратите внимание, речь идет именно о долях в праве (1/2, 1/10 и т.д.). Но при этом нужно будет посчитать, сколько квадратных метров условно соответствует такой доли.

Например, если ваша квартира имеет площадь 60 кв.м,  то собственность можно разделить на 10 частей – по 1/10 доли в праве. Следовательно, на каждого собственника приходится по 6 квадратных метров площади (60:10=6). Но на 11 частей право разделить уже будет невозможно – тогда на каждого собственника будет приходиться менее 6 кв.м., а это законом запрещено. Следовательно, в регистрации права будет отказано.

Из этого правила законом предусмотрены и исключения, в которых право на «микродолю» все-таки можно зарегистрировать: приватизация, наследование жилья, а также другие ситуации, когда долевая собственность возникает в силу закона.

Поделиться этим

Архивы

Премиум Объявления

Недвижимость Бизнес Общество №84 Скачать/Просмотреть

  • Выявлена способность рыб к эмпатии 23.03.2023
    Исследования выявило способность рыб данио-рерио к сочувствию и утешению сородичей. Об этом говорится в статье, опубликованной в журнале Science. Биологи выяснили, что рыбы могут испытывать страх, если находящиеся рядом с ними особи напуганы. Уточняется, что для проявления эмпатии им необходим окситоцин.
  • Сборная Англии по футболу победила команду Италии в матче квалификации Евро-2024 23.03.2023
    Сборная Англии со счетом 2:1 победила команду Италии в матче первого тура группового этапа квалификации чемпионата Европы по футболу 2024 года. Единственный мяч хозяев забил Матео Ретеги. У гостей ворота соперников поразили Деклан Райс и Харри Кейн, реализовавший пенальти.
  • В России заявили о правильности решения выйти из Совета Европы 23.03.2023
    Директор департамента общеевропейского сотрудничества МИД РФ Николай Кобринец заявил, что выход из Совета Европы (СЕ) был правильным и продуманным решением, Россия не вернется в данную организацию. По его словам, СЕ в его нынешнем виде отличается от организации, к которой Россия присоединилась в 1996 году.
  • В США сошел с рельсов грузовой поезд с мусором 23.03.2023
    Грузовой состав с мусором сошел с рельсов в штате Массачусетс, США. Местное население просят не приближаться к месту аварии. Об этом сообщает телеканал NBC10Boston. Отмечается, что в момент схода поезд был припаркован. По предварительным данным, пострадавших в результате инцидента нет.
  • В ЕК раскрыли подробности о новом пакете санкций против России 23.03.2023
    Глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен рассказала, какие ограничения войдут в 11-й пакет санкций против России. По ее словам, он будет содержать решения против обхода ограничений. «У нас есть набор уже принятых мер, но их, конечно, недостаточно», — подчеркнула фон дер Ляйен.
  • Определены экологические последствия взрывов «Северных потоков» 23.03.2023
    Ученые Орхусского университета в Дании определили вероятные экологические последствия взрывов на газопроводах «Северный поток-1» и «Северный поток-2». Они могли негативно повлиять на морскую фауну, обитающую в регионе, а также привести к выбросам токсичных веществ, которые годами накапливались на дне Балтийского моря.
Сверху