Росреестр: проверка с воздуха. — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Росреестр: проверка с воздуха.

Росреестр: проверка с воздуха.

В воздухе кружат дроны, хабаровский Росреестр ведет проверку с воздуха. Это уже заметили дачники, чьи участки расположены в районе Хехцира. С помощью аэросъемки легко отследить самовольные захваты земли и выявить использование участков не по назначению.


Как рассказал сегодня на пресс-конференции и.о. руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Александр МИРОШНИЧЕНКО, идея запустить дроны в Росреестре воплотилась в жизнь еще в 2019 году в пилотных регионах страны, а сейчас и на территории края действует свой беспилотник.

По его словам, необходимость обусловлена временем: нарушителей меньше не становится, а сотрудников госземнадзора на всех не хватает. Особенно когда землевладения обнесены высоким забором, а дверь никто не открывает. Теперь обходы, точнее облеты, за государственного земельного инспектора инспектора делает коптер.

Как подчеркнул Александр Викторович, польза очевидна: например, для обследования одной и той же территории инспектору понадобится неделя; беспилотник же такое обследование проведет за 40 минут.

 

-Какие нарушения увидит воздушный «инспектор»?


— Самыми частыми нарушениями по-прежнему являются самовольное занятие земельного участка, а также неиспользование земельного участка или его использование не по назначению. Бывает, что предприниматели открывают бизнес на дачном участке, чтобы платить меньший налог на землю. Или, например, строят мини-хостел, базу отдыха без разрешения.

С помощью бесстрастного беспилотника контролируется использование участков по назначению, отслеживается самовольное занятие земель и неиспользование земель. Дроном фиксируются границы участков и расположенные на них строения. С воздуха делаются фото дачного или садового участка, а инспектор сопоставляют эти данные с официальными. Если найдут нарушения, то владелец участка должен будет их устранить.

 

-Какова ответственность для нарушителей?


-В соответствии с законодательством (постановление Правительства № 336) в настоящее время Росреестром не проводятся внеплановые проверки земельного законодательства, однако возможно проведение контрольно-надзорных мероприятий без взаимодействия, в том числе с использованием беспилотников.

Таким образом сейчас мы не привлекаем в административной ответственности за выявленные нарушения, не штрафуем. В то же время инспекторами выдаются предостережения о недопустимости нарушений, Беспилотный аппарат пролетает соответствующую территорию и фиксирует  с высоты показатели. Наши сотрудники получают снимки и преобразуют их в цифровые ортофотопланы, фиксирующие нарушения, которые все равно придется устранить.

Эти нарушения находятся на контроле управления, в дальнейшем будут проведены контрольно-надзорные мероприятия после снятия ограничений на проведение проверок.

Если будет установлено нецелевое использование земельного участка для личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества или земель общего пользования СНТ, то в дополнение к административному штрафу владельцу участка может быть пересчитан земельный налог в значительно большую сторону.

Причем это касается не только земель общего пользования в садоводческом товариществе, но и индивидуальных участков.

 

-Как проверить назначение своего участка, чтобы не попасть в нарушители?


-Назначение участка и вид использования указаны в выписке из ЕГРН. Если, например, назначение — «земли населенного пункта», а разрешенное использование — «ведение огородничества», то человек может на этом участке отдыхать, выращивать для себя овощи, может возвести дом, хозпостройки, гараж. Но сделать, допустим, склады или автостоянку, построить базу отдыха – нельзя.

А организация автомойки, например, возможна только на землях промышленного назначения либо при виде разрешенного использования — для размещения объектов придорожного сервиса. Поэтому автомойка в СНТ, как и хостел — явные нарушения.

 

— Кто может инициировать проверку?


-Съемка с дрона — дополнительный источник информации. Если в Росреестр поступают жалобы, это дополнительный повод выехать на проверку участка.

Если с помощью беспилотника будет установлено, что площадь участка больше, чем указано в документах, или он используется не по назначению, то будет проведена внеплановая проверка. Специалисты изучат документы на землю и определят, есть ли нарушения.

В 2022 году с помощью беспилотников было обследовано более 620 га тысячи земельных участков (не только дачных).

 

— Будут ли наказаны те дачники, на чьих участках выявится незарегистрированные строения: дома, дачи?


-В законодательстве нет норм о каких-либо наказаниях за отсутствие в ЕГРН сведений о построенных на садовых участках домах, за отсутствие госрегистрации прав на них. Государственная регистрация права является лишь юридическим актом признания и подтверждения государством наличия гражданских прав, поэтому нарушением это не является.

Если лицо, использующее участок, обладает правами на него, площадь участка не превышает указанную в документах, а использование участка соответствует разрешенному, то опасаться нечего.

Хочу успокоить землевладельцев, обеспокоенных полетом беспилотника над садовым товариществом: никаких личных границ он не нарушает. Коптер летает на высоте 140 метров. С земли его почти не видно и не слышно. А сделанные им фото, скорее, напоминают снимки со спутника и ничью личную жизнь не отражают.

Поделиться этим

Архивы

Недвижимость Бизнес Общество №86 Скачать/Просмотреть

  • Пойманный в Крыму диверсант рассказал о целях вылазки 04.10.2023
    Один из пытавшихся проникнуть в Крым диверсантов рассказал, что целью операции была установка украинского флага на территории полуострова. По его словам, украинская диверсионно-разведывательная группа состояла из 16 человек и прибыла в Крым с территории Одесской области на одном катере и пяти скутерах.
  • Кандидат в спикеры Палаты представителей США высказался против помощи Киеву 04.10.2023
    Кандидат в спикеры Палаты представителей США республиканец Джим Джордан заявил, что в случае избрания выступит против помощи Украине. По словам Джордана, ключевые проблемы для американцев — не Украина, а ситуация на границе и преступность на улицах страны. «Я против этого», — заявил он.
  • Кабмин Украины назначил пожизненную стипендию отцу Зеленского 04.10.2023
    Кабинет министров Украины назначил Александру Зеленскому, отцу президента страны Владимира Зеленского, пожизненную стипендию за «выдающиеся заслуги в сфере высшего образования».
  • Судебные долги сына Байдена превысили 10 миллионов долларов 04.10.2023
    Долги сына президента США Джо Байдена Хантера по юридическим процессам за последние пять лет превысили 10 миллионов долларов. Как отмечает CNN, данная сумма складывается из федерального расследования, его бракоразводного процесса и алиментов, а также инициированных его защитой исков против оппонентов.
  • Полковник оценил влияние распутицы на боеспособность ВСУ 04.10.2023
    Вооруженные силы Украины (ВСУ) ждут трудности при наступлении осенней распутицы, погодные условия осложнят их контрнаступление. Об этом рассказал военный эксперт, полковник в отставке Виктор Литовкин. Он пояснил, что танки, переданные украинской армии западными странами, будут вязнуть в грязи из-за своей тяжести.
  • Китай осудил решение Украины внести китайские фирмы в список «спонсоров войны» 04.10.2023
    Министерство иностранных дел (МИД) Китая осудило решение Национальное агентство по предотвращению коррупции Украины (НАПК) признать три крупнейших китайских нефтегазовых корпорации «спонсорами войны». В МИД КНР также заявили, что Пекин призывает Киев «немедленно исправить свои ошибки и устранить негативное влияние».
Сверху