Росреестр: проверка с воздуха. — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Росреестр: проверка с воздуха.

Росреестр: проверка с воздуха.

В воздухе кружат дроны, хабаровский Росреестр ведет проверку с воздуха. Это уже заметили дачники, чьи участки расположены в районе Хехцира. С помощью аэросъемки легко отследить самовольные захваты земли и выявить использование участков не по назначению.


Как рассказал сегодня на пресс-конференции и.о. руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Александр МИРОШНИЧЕНКО, идея запустить дроны в Росреестре воплотилась в жизнь еще в 2019 году в пилотных регионах страны, а сейчас и на территории края действует свой беспилотник.

По его словам, необходимость обусловлена временем: нарушителей меньше не становится, а сотрудников госземнадзора на всех не хватает. Особенно когда землевладения обнесены высоким забором, а дверь никто не открывает. Теперь обходы, точнее облеты, за государственного земельного инспектора инспектора делает коптер.

Как подчеркнул Александр Викторович, польза очевидна: например, для обследования одной и той же территории инспектору понадобится неделя; беспилотник же такое обследование проведет за 40 минут.

 

-Какие нарушения увидит воздушный «инспектор»?


— Самыми частыми нарушениями по-прежнему являются самовольное занятие земельного участка, а также неиспользование земельного участка или его использование не по назначению. Бывает, что предприниматели открывают бизнес на дачном участке, чтобы платить меньший налог на землю. Или, например, строят мини-хостел, базу отдыха без разрешения.

С помощью бесстрастного беспилотника контролируется использование участков по назначению, отслеживается самовольное занятие земель и неиспользование земель. Дроном фиксируются границы участков и расположенные на них строения. С воздуха делаются фото дачного или садового участка, а инспектор сопоставляют эти данные с официальными. Если найдут нарушения, то владелец участка должен будет их устранить.

 

-Какова ответственность для нарушителей?


-В соответствии с законодательством (постановление Правительства № 336) в настоящее время Росреестром не проводятся внеплановые проверки земельного законодательства, однако возможно проведение контрольно-надзорных мероприятий без взаимодействия, в том числе с использованием беспилотников.

Таким образом сейчас мы не привлекаем в административной ответственности за выявленные нарушения, не штрафуем. В то же время инспекторами выдаются предостережения о недопустимости нарушений, Беспилотный аппарат пролетает соответствующую территорию и фиксирует  с высоты показатели. Наши сотрудники получают снимки и преобразуют их в цифровые ортофотопланы, фиксирующие нарушения, которые все равно придется устранить.

Эти нарушения находятся на контроле управления, в дальнейшем будут проведены контрольно-надзорные мероприятия после снятия ограничений на проведение проверок.

Если будет установлено нецелевое использование земельного участка для личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества или земель общего пользования СНТ, то в дополнение к административному штрафу владельцу участка может быть пересчитан земельный налог в значительно большую сторону.

Причем это касается не только земель общего пользования в садоводческом товариществе, но и индивидуальных участков.

 

-Как проверить назначение своего участка, чтобы не попасть в нарушители?


-Назначение участка и вид использования указаны в выписке из ЕГРН. Если, например, назначение — «земли населенного пункта», а разрешенное использование — «ведение огородничества», то человек может на этом участке отдыхать, выращивать для себя овощи, может возвести дом, хозпостройки, гараж. Но сделать, допустим, склады или автостоянку, построить базу отдыха – нельзя.

А организация автомойки, например, возможна только на землях промышленного назначения либо при виде разрешенного использования — для размещения объектов придорожного сервиса. Поэтому автомойка в СНТ, как и хостел — явные нарушения.

 

— Кто может инициировать проверку?


-Съемка с дрона — дополнительный источник информации. Если в Росреестр поступают жалобы, это дополнительный повод выехать на проверку участка.

Если с помощью беспилотника будет установлено, что площадь участка больше, чем указано в документах, или он используется не по назначению, то будет проведена внеплановая проверка. Специалисты изучат документы на землю и определят, есть ли нарушения.

В 2022 году с помощью беспилотников было обследовано более 620 га тысячи земельных участков (не только дачных).

 

— Будут ли наказаны те дачники, на чьих участках выявится незарегистрированные строения: дома, дачи?


-В законодательстве нет норм о каких-либо наказаниях за отсутствие в ЕГРН сведений о построенных на садовых участках домах, за отсутствие госрегистрации прав на них. Государственная регистрация права является лишь юридическим актом признания и подтверждения государством наличия гражданских прав, поэтому нарушением это не является.

Если лицо, использующее участок, обладает правами на него, площадь участка не превышает указанную в документах, а использование участка соответствует разрешенному, то опасаться нечего.

Хочу успокоить землевладельцев, обеспокоенных полетом беспилотника над садовым товариществом: никаких личных границ он не нарушает. Коптер летает на высоте 140 метров. С земли его почти не видно и не слышно. А сделанные им фото, скорее, напоминают снимки со спутника и ничью личную жизнь не отражают.

Поделиться этим

Архивы

Премиум Объявления

Недвижимость Бизнес Общество №71 Скачать/Просмотреть

  • Москвичам предлагают ипотеку под 0,1% годовых 16.08.2022
    Крупнейшие застройщики столичного региона массово предлагают потенциальным покупателям ипотеку под рекордно низкие проценты - порой фигурирует ставка под 0,1% годовых. Это при том, что даже стандартные ипотечные программы с господдержкой предлагают ставки на уровне 6-7%.
  • «Страна Девелопмент» перегонит «Петроспирт» 16.08.2022
    На месте крупной промплощадки в Кировском районе появится жилье Тюменская группа "Страна Девелопмент" застроит жильем более 16 га земли на улице Калинина стоимостью до 4 млрд рублей.
  • Жилье на вторичном рынке Петербурга продолжает дешеветь 16.08.2022
    Эксперты говорят, в 2022 году рынок вторичной недвижимости вряд ли догонит по продажам прошлогодний уровень. Осенью на цены, скорее всего, будут влиять снижение ключевой ставки и удешевление кредитов.
  • В РФ сократилось число разрешений на постройку домов 16.08.2022
    Отмечается, что в июле разрешение на строительство получили 243 объекта от 195 девелоперов. Больше всего домов получили положительные заключения экспертизы в Республике Татарстан, Республике Саха, а также в Свердловской и Челябинской областях.
  • Ростов-на-Дону обогнал Москву в росте цен на аренду однокомнатных квартир 16.08.2022
    Ростов занял второе место в рейтинге городов России по росту цен на аренду однокомнатных квартир. Данными федеральной риелторской компании «Этажи» поделился ТАСС.
  • Застройщики из недружественных стран уходят с рынка России 16.08.2022
    Девелоперы из недружественных России стран уходят с отечественного рынка недвижимости, сообщает Octagon Media. Напомним, что весной 2022 года ряд европейских стран и США ввели в отношении России санкции и их резиденты прекратили сотрудничество с российской стороной.
Сверху