Росреестр: в Хабаровском крае будут искать собственников ранее учтенных объектов недвижимости. — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Росреестр: в Хабаровском крае будут искать собственников ранее учтенных объектов недвижимости.

Росреестр: в Хабаровском крае будут искать собственников ранее учтенных объектов недвижимости.

С 29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который расширит полномочия муниципалитетов по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости для внесения сведений в ЕГРН.


Как сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко, ранее учтённые объекты недвижимости – это те, права на которые возникли до 31.01.1998, а также иные приравненные к ним объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

— Права собственности на эти объекты недвижимого имущества возникли  до 1998 года, т.е. до вступления в силу закона о государственной регистрации. Сложность в том, что тогда единой системы записей об имущественных правах и единообразия в документах не существовало. Разрозненная информация имелась в местных органах исполнительной власти, в организациях технической инвентаризации (БТИ), комитетах по земельным ресурсам и др. Зачастую в таких документах указаны только ФИО, но нет других сведений для определения владельца, например, даты рождения и места жительства. Сейчас сведения о ранее учтенных правах необходимо собрать в единой базе данных, привести в «одну систему координат», актуализировав имеющийся реестр недвижимости, — уточнила Елена Анатольевна.

Она также отметила, что отсутствие актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта снижает степень защиты права собственности. Например, могут возникнуть проблемы с получением компенсации в случае стихийных бедствий, сложности при возмещении убытков при ограничении прав на землю, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, согласовании местоположения границ земельных участков, и т.д.

Задача органов местного самоуправления — выявить всех правообладателей таких объектов и передать эти сведения в Росреестр для последующего внесения в ЕГРН.

Важно, что процедура осуществляется без фактического участия самого правообладателя, который по каким-то причинам не может подать заявление о регистрации своих ранее возникших прав лично. Однако любое заинтересованное лицо, выявленное в качестве правообладателя, может оспорить результаты такой процедуры.

Как прокомментировала Илона Олисова, Президент Нотариальной палаты Хабаровского края, член Общественного совета краевого Управления Росреестра, нововведения будут способствовать защите имущественных прав жителей Хабаровского края. С течением времени правоустанавливающие документы по ранее возникшим правам могут быть утеряны, обветшать, и тогда доказывать свои права придётся в суде. Также у наследников могут возникнуть трудности при вступлении в наследование.


Справочно: на территории Хабаровского края имеется 94974 земельных участков, 47203 объектов капитального строительства и  120368 помещений, в том числе 62852 помещения в многоквартирных домах, сведения о правообладателях которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Поделиться этим

Архивы

Недвижимость Бизнес Общество №86 Скачать/Просмотреть

  • Макрон сравнил решение Путина с сильнейшим электрошоком для НАТО 31.05.2023
    Французский лидер Эммануэль Макрон сравнил решение президента России Владимира Путина начать специальную военную операцию (СВО) на Украине с сильнейшим электрошоком для НАТО. Об этом он заявил во время выступления на международной конференции по безопасности GLOBSEC в Братиславе.
  • Шварценеггер отреагировал на уход больного деменцией Уиллиса из киноиндустрии 31.05.2023
    75-летний американский актер, бывший губернатор штата Калифорния Арнольд Шварценеггер отреагировал на уход из киноиндустрии своего коллеги-актера Брюсса Уиллиса, у которого была диагностирована лобно-височная деменция. Шварценеггер отозвался об Уиллисе как о фантастическом человеке.
  • Главу ячейки запрещенной в России террористической организации осудили на 17 лет 31.05.2023
    Южный окружной военный суд в Ростове-на-Дону приговорил к 17 годам лишения свободы Джеббара Бекирова за создание ячейки запрещенной в России международной террористической организации «Партия исламского освобождения» («Хизб ут-Тахрир аль-Ислами»). В 2019 году Бекиров создал ячейку террористической организации в Крыму.
  • Российскую журналистку оштрафовали за нарушение закона об иноагентах 31.05.2023
    Российскую журналистку Татьяну Фельгенгауэр (настоящая фамилия — Шадрина, внесена Минюстом в реестр иноагентов) оштрафовали за нарушение закона об иноагентах.
  • На Бали решили ввести новый запрет для россиян 31.05.2023
    Власти индонезийского острова Бали решили запретить иностранным туристам совершать восхождения на горы. Отмечается, что правило будет распространяться на все горы Бали. Более того, подобное ограничение затронет не только иностранцев, но и путешественников из Индонезии, а также жителей самого курортного острова.
  • Богатейшего человека мира Безоса обсчитали на тысячи долларов в ресторане 31.05.2023
    Американского миллиардера Джеффа Безоса обманули на тысячи долларов во время свидания с возлюбленной Лорен Санчес в ресторане. Богатейший человек мира заказал бутылку красного вина Dugat-Py Grand Cru за 4285 долларов (347 тысяч рублей). При этом оригинальная цена напитка составляет 647 долларов (52 тысячи рублей).
Сверху