Сам себе риелтор. Проверяем недвижимость перед покупкой. — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Сам себе риелтор. Проверяем недвижимость перед покупкой.

Сам себе риелтор. Проверяем недвижимость перед покупкой.

Купить сегодня квартиру, не прибегая к услугам посредников, вполне возможно. Как сэкономить и при этом без риска оформить сделку — советы экспертов Управления Росреестра по Хабаровскому краю в новой рубрике «Сам себе риелтор», приуроченной к 15-летию ведомства.


Начать проверку объекта советуем с бесплатного электронного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

Сервис предлагает всем желающим онлайн-просмотр информации о технических характеристиках объекта, содержащихся в ЕГРН, дает возможность ознакомиться со сведениями о правах на объект недвижимости – это номер регистрации права, информацию об арестах, залогах, аренде или других ограничениях.

Для просмотра информации об объекте достаточно зайти на официальный сайт Росреестра по адресу: https://rosreestr.gov.ru/ — в том числе через учетную запись на Госуслугах.

Рекомендуем изучить выписку из ЕГРН — требуйте ее у продавца. С марта прошлого года сведения о собственниках-физических лицах в государственном реестре закрыты, однако юридические лица –владельцы недвижимости — видны.

Собственник скачает эту выписку через Госуслуги за несколько минут. Там вы увидите данные объекта, а также ограничения, права и информацию о собственнике.

 

Для проверки паспорта собственника объекта воспользуйтесь сервисом МВД. Введите номер паспорта, чтобы убедиться в его действительности. Паспорт также можно проверить на Госуслугах.

— Посетите сайт, где находится реестр банкротств – нет ли там вашего продавца?

— На сайте службы судебных приставов можно проверить наличие исполнительных производств.

 

Что может насторожить?

Частая перепродажа объекта недвижимости. Как правило, человек покупает жилье не для того, чтобы пожить в нем лишь месяц-два и сразу продать. Если квартира постоянно переходит из рук в руки, видимо, с ней что-то не так. Чем больше было сделок с квартирой, переходов права, тем больше вероятности, что в ее «биографии» случались «темные пятна».

 

Квартира по доверенности — будьте внимательны. Поинтересуйтесь, где живет данный человек и почему сам не участвует в сделке. Проверить доверенность можно на сайте Федеральной нотариальной палаты. Там же можно найти информацию об отмене доверенности.

Неоправданно низкая цена должна насторожить. Возможно, квартиру пытаются как можно быстрее сбыть с рук.

 

! Юридическую силу имеет только то, что написано в договоре. Никакие устные договоренности силы не имеют. Не расписывайтесь в получении, пока не получите сумму полностью. Поверив обещаниям «отдать позже», можете своих денег так и не увидеть.

! Не бойтесь показаться подозрительным, при покупке квартиры лучше «потерять лицо», а не деньги.

! Во всех переговорах участвуйте сами, внимательно изучайте документы. Не давайте никому «генеральную» доверенность на совершение всех действий

Если в чем-то сомневаетесь, лучше отказаться от сделки


Продолжение —  в следующих выпусках

Поделиться этим

Архивы

Премиум Объявления

Недвижимость Бизнес Общество №86 Скачать/Просмотреть

Сверху