Сам себе риэлтор. Составление договора купли-продажи.

Купить сегодня квартиру, не прибегая к услугам риэлторов, вполне возможно. Как сэкономить и при этом без риска оформить сделку — советы экспертов Управления Росреестра по Хабаровскому краю в новой рубрике «Сам себе риэлтор», приуроченной к 15-летию ведомства.

---

Как составить договор?

Как такового официального бланка договора купли-продажи не существует. Договор может быть составлен в простой письменной форме. Самое главное, обязательно прописать в нем четыре пункта (см. ниже).

В договоре должно быть обязательно:

1.Стороны договора. Кто и кому продает квартиру (продавец и покупатель). Можно указать дату и место рождения, паспортные данные, место прописки или проживания продавца и покупателя.

2. Описание предмета договора. Обязательно указываются данные, которые позволяют однозначно установить какая квартира является предметом договора. Укажите ее характеристики: местонахождение, улица, номер дома, квартиры, этаж, площадь жилого помещения.
3. Цена квартиры. Укажите цену за квартиру, прописью и цифрами. Обязательно укажите, каким образом будут переданы деньги – полностью или в рассрочку. Если вы выбрали последний вариант, то пропишите в договоре порядок, сроки и размеры платежей.
4. Лица, сохраняющие право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем. Этот случай встречается довольно редко, как правило, когда квартиры покупаются родственниками. Если, например, вы приобретаете квартиру у брата, но в ней остается проживать ваша мама, а вы с этим согласны, то это условие в договоре прописывается обязательно.

Подсказка: Сервис «Жизненные ситуации» ( https://rosreestr.gov.ru/site/ ) на сайте Росреестра позволяет заявителям в удобной и доступной форме получить сведения о порядке действий при разных видах сделок с недвижимостью, процедуре кадастрового учета, а также скачать формы необходимых документов.