Старые» документы. В редакцию обратился житель Хабаровского края с вопросом: что делать, если земельный участок не отображается на публичной кадастровой карте? Свидетельство о праве выдано в 2001 году.

Обращение переадресовано заместителю начальника отдела Управления Росреестра по Хабаровскому краю Наталье Михайловой.

---

Публичная кадастровая карта — справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Российской Федерации, размещенный на официальном сайте Росреестра (http://pkk.rosreestr.ru/).

Земельный участок на кадастровой карте может отсутствовать по нескольким причинам:

1. Участок не был поставлен на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке.
2. У земельного участка отсутствуют четко установленные границы, т.е. правообладателем не проведено межевание.

Возможна ситуация, что свидетельство о праве когда-то выдавалось, но сведения о границах участка всё равно отсутствуют на Публичной кадастровой карте. Так бывает, если правообладатель не обратился с необходимыми документами в уполномоченный в то время орган (Земкрайкадастр, земельный комитет, Кадастровую палату). Предоставление информации носило заявительный характер. Если собственники или заинтересованное лицо информацию не предоставил, то Росреестру об этом неизвестно и в базе она отражена не была.

Узнать, проводилось межевание земельного участка или нет, можно в  выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах». Получить выписку можно в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), а также на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

Если в выписке из ЕГРН отмечено, что границы земельного участка не установлены, Управление Росреестра по рекомендует провести межевание участка. Для этого равообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления межевого плана. После этого подать заявление и подготовленные кадастровым инженером документы в МФЦ.

После уточнения границ участка и постановки его на государственный кадастровый учет (это можно сделать онлайн на сайте www.rosreestr.ru или в любом офисе МФЦ) владелец получит справку со сведениями об имуществе и увидит свой участок на Публичной кадастровой карте.

И еще одна причина – вы ищете земельный участок не на официальной публичной кадастровой карте, а на сайте-двойнике, как правило, предлагающем платные услуги и неактуальные сведения.

Перейти в раздел «Публичная кадастровая карта» можно с официальной страницы ведомства https://rosreestr.ru или по прямой ссылке https://pkk.rosreestr.ru.