В Хабаровске определены 32 территории, на которых могут появиться современные здания и жилые кварталы. — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
В Хабаровске определены 32 территории, на которых могут появиться современные здания и жилые кварталы.

В Хабаровске определены 32 территории, на которых могут появиться современные здания и жилые кварталы.


По словам мэра Сергея Кравчука, Хабаровск готов к реновации.

«Ранее в городе действовала программа развития застроенных территорий, в рамках которой жильцы ветхих домов получали новые благоустроенные квартиры. Эти обязательства брали на себя частные инвесторы, которые на освободившихся территориях реализовывали свои проекты. Одним из направлений программы реновации предусматривается аналогичная схема, которая позволит улучшить свои жилищные условия сотням жителей города», — рассказал глава города.

Напомним: в краевой столице с 2007 по 2020 годы действовала муниципальная программа развития застроенных территорий, за время действия которой посредством аукционов было заключено 48 договоров. В результате частные застройщики без использования бюджетных средств расселили 64 дома с большим процентом износа на 485 квартир. На месте снесенных зданий построено 50 новых объектов и в настоящее время ведется строительство 15 объектов.

К примеру, в рамках этой программы возводился микрорайон «Строитель», ЖК «Петроглиф-Парк», ЖК «Восточный», ТЦ «Счастье», дом № 5 по переулку Байкальскому. В настоящий момент застройщики занимаются развитием Гупровского городка, где растет «Амурский квартал», а также возводят комплекс домов «Нордик» на Тихоокеанской.

Однако в связи с изменением федерального законодательства в декабре 2020 года успешная муниципальная программа была прекращена. Вместо нее заработал федеральный закон, который получил неофициальное название «Закон о всероссийской реновации». Стоит отметить, что договоры о развитии застроенной территории, которые заключены до указанной даты, подлежат исполнению.

Как объясняют в городском департаменте архитектуры, строительства и землепользования, понятие «реновация» включает в себя повторную застройку территории после сноса аварийных или ветхих многоквартирных домов, а также развитие свободных земельных участков. Новый механизм позволяет допускать к торгам только финансово устойчивых застройщиков, имеющих реальный опыт строительства. Также новая программа позволяет предоставлять землю на таких условиях, по которым застройщики будут обязаны продавать администрации города часть построенных квартир с социальным ремонтом. Выкупленные квартиры будут использованы для расселения аварийного жилья.

В течение 2021 года правительствами РФ и региона велась подготовка подзаконных актов. С 2022 года администрация города готова проводить торги на право заключения договора о комплексном развитии территории.

Всего под реновацию в Хабаровске предусмотрено 32 площадки общей площадью 690 гектаров. Из них 28 заняты аварийным жильем. Еще 4 — свободные, из которых две федеральные. Стоит отметить, что ДОМ.РФ уже разыграл территорию по переулку Брянскому. Выигравший застройщик в течение 11 лет должен возвести здесь порядка 400-450 тысяч квадратных метров жилья, детский сад, школу и поликлинику.

Для апробирования механизма работы в рамках реновации планируется разыграть на торгах пилотные территории. В апреле на аукцион направят землю в границах улиц Петра Комарова — Карла Маркса — Нагишкина. Также в целях расселения ветхих домов под застройку пойдет территория по улице Гоголя, 10 и 10а. Объявить о начале всех процедур планируется в мае.

Также под строительство жилья с размещением дошкольного учреждения определена территория в районе улиц Лазо, Большой и Невской. Сейчас на этой территории находится аварийный дом по улице Авиационной, 40, который планируется расселить.

Под реновацию определена площадка в Железнодорожном районе, где стоят старые дома на улице Карла Маркса, 97 и 99. Также есть участок в границах переулка Казарменного — улиц Лейтенанта Орлова — Волочаевской, который уйдет на торги в целях расселения домов по Волочаевской, 38 и переулку Картографическому, 5, 7а.

Реновацию планируется провести и в границах проезда Воронежского — улицы Воронежской, где расселение необходимо домам по Воронежской, 131, 133, 135, 137, 139 (дом № 131 признан аварийным). Планируется публикация извещения о торгах в августе. В Центральном районе на торги выставят участок по улице Запарина — переулку Доступному. Здесь расположена группа домов, часть из которых являются аварийными.

Кроме того, для расселения аварийного жилищного фонда к торгам по развитию готовятся две незастроенные территории: по Малиновского — Рокоссовского (публикация о торгах планируется в мае); по Ворошилова — Рокоссовского (публикация о торгах планируется в июле). Здесь по условиям договора застройщик должен будет продать в муниципальную собственность часть построенного жилья для расселения аварийных домов, а также на территории по улице Малиновского предоставить помещение для пункта полиции.

Ознакомиться с предстоящими торгами можно на сайте администрации города khv27.ru в разделе администрация/структурные подразделения/ департамент архитектуры, строительства и землепользования/ торги (конкурсы, аукционы)/ комплексное развитие территорий.

Поделиться этим

Архивы

Недвижимость Бизнес Общество №86 Скачать/Просмотреть

  • Названа главная задача контрнаступления ВСУ 06.06.2023
    Военный аналитик Борис Джерелиевский заявил, что контрнаступление Вооруженных сил Украины (ВСУ) является ничем иным, как полигонными учениями НАТО для проверки работы современных систем связи, разведки и управления войсками. По его словам, альянс пытается выявить слабые стороны своей военной системы.
  • Возлюбленные медики спасли жизнь рухнувшему на пол без пульса пассажиру самолета 06.06.2023
    На рейсе авиакомпании Southwest возлюбленные медики спасли жизнь пассажиру, который потерял сознание и рухнул на пол без пульса. Инцидент произошел в самолете, следовавшем из Флориды в Мэриленд. Спустя полтора часа после полета стюардесса объявила, что одному из пассажиров нужна срочная медицинская помощь.
  • Российские военные уничтожили 17 танков и отбили атаку ВСУ 06.06.2023
    Передовые подразделения группировки Вооруженных сил России (ВС РФ) «Восток» пресекли попытку наступления Вооруженных сил Украины (ВСУ) на южнодонецком направлении. Начальник пресс-центра «Востока» Олег Чехов заявил, что российские солдаты уничтожили 17 танков, два БМП, девять броневиков, пять пикапов.
  • В США назвали Украину клоакой 06.06.2023
    Либертарианская партия США, которая считается третьей партией и не входит в число двух доминирующих, раскритиковала Украину. В партии назвали Украину кишащей нацистами клоакой, которая не заслуживает ни копейки от американских налогоплательщиков. Соответствующая публикация появилась в Twitter.
  • Количество россиян с доходом выше среднего выросло почти на десять миллионов 06.06.2023
    Количество россиян с доходом выше среднего выросло почти на десять миллионов человек в 2022 году, об этом сообщают «Известия» со ссылкой на исследование FinExpertiza. Отмечается, что доля граждан с доходами от 45 тысяч рублей увеличилась на 9,4 миллиона человек до 53,1 миллиона по стране до 36,2 процента.
  • Женщины перечислили главные интимные просьбы к мужчинам 06.06.2023
    Женщины с форума Reddit назвали интимные и касающиеся личного пространства просьбы к мужчинам. Среди них одним из самых популярных стало требование соблюдать личную гигиену — например, мыть руки перед близким контактом с женщиной. Немало женщин попросило перестать присылать онлайн дикпики.
Сверху