В Хабаровске стартовал подготовительный этап к строительству современной гостиницы близ городских прудов. — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
В Хабаровске стартовал подготовительный этап к строительству современной гостиницы близ городских прудов.

В Хабаровске стартовал подготовительный этап к строительству современной гостиницы близ городских прудов.

Речь идет о территории, прилегающей к парку «Динамо», которую еще в прошлом году занимали два двухэтажных дома 1952 года постройки — №№13 и 15 по улице Дикопольцева.


Они ждали сноса больше полувека. Вода – из колонки, печное отопление давно не работало, прилегающие площади превратились в свалку, а о состоянии надворного туалета вообще лучше помалкивать. Зловоние от них разносилось над прогулочной зоной прудов, нечистоты отравляли почву, мусор со свалок разносился по парковым аллеям. Из всех благ цивилизации в них было только электричество. Напомним, что в 2015 году участок с двумя старыми деревянными неканализованными жилыми постройками общей площадью без малого в 1,5 гектара был включен в городскую программу по сносу и расселению многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий Хабаровска. По итогам проведенного аукциона, право на его развитие сроком на 8 лет получило ООО «Дальвостокстрой». С августа 2019 года фирма-застройщик активно взялась за переселение жильцов из трущоб в благоустроенные квартиры, которые приобретала для них на вторичном рынке. Стоит отметить, что в некоторых случаях хабаровчане даже получили жилплощади, превышающие по габаритам те, которые они занимали в бараках. В общей сложности нужно было расселить 34 неблагоустроенных помещения.

«Все свои обязательства, предусмотренные договором, застройщик выполнил в полном объеме. На свои средства он подготовил проект межевания застроенной территории в границах улицы Дикопольцева и верхнего пруда. Публичные слушания по этому поводу прошли еще в 2017-м, на них он представил свою концепцию освоения участка, на котором планировал возвести гостиницу. Также расселил бараки, обеспечив их жителей 34-мя благоустроенными квартирами, на что затратил свыше 100 миллионов рублей. Так как все договорные условия соблюдены, земельный участок предоставлен ему в собственность. Подчеркиваю: эта земля никогда не входила в территорию парка «Динамо»,  — отметил начальник отдела городского департамента архитектуры, строительства и землепользования Иван Стицкий. 

По его словам, за разрешением на строительство ООО «Дальвостокстрой» пока не обращалось, так как в настоящее время идет проектирование будущего отеля и подготовительный этап работ по расчистке подъездных путей.  Именно он и вызвал негодование горожан, увидевших пни и свежесрубленные стволы рядом с парковой зоной: хабаровчане решили, что строители крушат зеленое убранство «Динамо». Заметим, что недавно такое же возмущение у граждан вызвало желание застройщика возвести на этом месте жилой дом вместо гостиницы. Свое категорическое «нет» они высказали в ходе публичных слушаний, и компания вернулась к изначальному плану – отстроить отель.

«Волнения жителей понятны: площади, предназначенные под строительство гостиничного комплекса, граничат с парком «Динамо», который является особо охраняемой природной территорией. Но сам участок в парковую зону не входит, не имеет никакого охранного статуса и никогда не предназначался под развитие парка: только под застройку. Теперь у него появился владелец, желающий возвести предусмотренный договором объект. И федеральным законодательством, и городскими правилами благоустройства предусмотрена возможность сноса деревьев для осуществления строительства, прокладки подъездных путей и сетей. Но в таких случаях всегда проводится возмещение утраченной растительности – и городскими посадками, и самим застройщиками. Была проведена оценка местных зеленых насаждений независимыми экспертами и лесопатологами. Они тщательно изучили состояние тополей, ильмов и нескольких сосен, которые попадали в зону вырубки. Вердикт специалистов: в основной массе деревья старовозрастные, находящиеся в неудовлетворительном и удовлетворительном состоянии, но не в хорошем. В общей сложности оценке, в том числе и по стоимости, подверглись 110 деревьев, часть из которых, препятствующая проезду строительной техники, будет снесена, а остальные останутся в сохранности. Застройщик оплатил возмещение ущерба в размере свыше 1,1 миллиона рублей, после чего получил разрешение на вырубку и зашел на объект. Рубка проводится именно сейчас, в самый благоприятный для этого период – пока деревья еще не распустились. Ни один из срубленных стволов не находился на парковой территории», — разъяснила ситуацию начальник городского управления по охране окружающей среды и природных ресурсов Ирина Дубянская. 

Как сообщил исполнительный директор ООО «Дальвостокстрой» Алексей Матвеев, в этом году компания намерена завершить проектирование гостиницы, после чего получить разрешение на строительство, а со следующего года приступить к ее возведению. Однако коридоры для прокладки коммуникаций и подъездные пути к будущей стройплощадке нужны уже сейчас, чтобы можно было расчистить ее от остатков руинированных бараков. Дабы развалины не представляли угрозы для окружающих, особенно любопытных детей, их даже обнесли глухим забором.

«Мы постараемся максимально сохранить зеленые насаждения там, где это возможно, а потом обновить их после завершения строительства», — заверил Алексей Матвеев. 

 

Поделиться этим

Архивы

Недвижимость Бизнес Общество №55 Скачать/Просмотреть

Сверху