В Хабаровске ввели в эксплуатацию первый жилой дом, возведенный с привлечением счетов – эскроу.

В Хабаровском крае ввели в эксплуатацию первый многоквартирный дом, реализация квартир в котором осуществлялась по новому механизму привлечения средств – с помощью счетов-эскроу. Такие требования появились с изменениями в законе о долевом строительстве, вступившими в силу с 1 июля 2019 года.

---

Сбербанк и ООО «Специализированный Застройщик «Фонд жилищного строительства» завершили расчеты по договорам участия в долевом строительстве первого в Хабаровском крае жилого комплекса, построенного с привлечением средств дольщиков, размещенных на счетах эскроу в Сбербанке. Речь идёт о первом жилом доме комплекса «Березки». Строительство велось 11 месяцев. Договоры долевого участия в строительстве заключили более 100 новых собственников квартир.

Эскроу-счета по этому дому начали открывать в марте 2020 года, и тогда ООО «СЗ «Фонд Жилищного строительства» был первым в регионе, кто применил новую
технологию финансирования строительства.

«Задача банка – стать гарантом в новом механизме строительства и приобретения жилья. Вместе с компанией «Специализированный Застройщик «Фонд жилищного строительства» мы подтвердили на практике готовность обеспечивать полный цикл работы с эскроу-счетами и кредитное финансирование застройщика в новых условиях. Проект с ЖК «Березки» является первым для Сбербанка в Хабаровском крае, и он был успешно реализован. В настоящее время с применением эскроу-счетов Сбербанк в Хабаровском крае финансирует строительство свыше 25 жилых домов. Дольщиками уже открыто более 1530 счетов», — рассказала управляющая головным отделением по Хабаровскому краю ПАО Сбербанк Наталья Красулина.

Продажи объектов долевого участия в строительстве с использованием счетов эскроу в соответствии с поправками в ФЗ № 214 начались в 2019 году взамен привычной реализации квартир. Механизм эскроу-счетов предполагает, что в случае возникновения у застройщика в процессе строительства финансовых трудностей, вплоть до банкротства, банк, в котором открыт данный счет, гарантирует возврат всей внесенной дольщиком суммы по договору участия в долевом строительстве. Таким образом, решена проблема обманутых дольщиков, а риск не получить квартиру и денежные средства полностью отсутствует.