Вопрос-ответ. Участка нет на публичной кадастровой карте. — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Вопрос-ответ.  Участка нет на публичной кадастровой карте.

Вопрос-ответ. Участка нет на публичной кадастровой карте.

«Я не увидела своего земельного участка на публичной кадастровой карте Росреестра. У объекта есть кадастровый номер, ежегодно приходит налоговое извещение —  но на карте участка нет. Почему? Как проверить, проводилось ли межевание?»


Рассказывает заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Хабаровскому краю  Наталья МИХАЙЛОВА

– Карта отображает только земельные участки, которые внесены в базу ЕГРН с определенными границами. Регистрация участка в ЕГРН называется постановкой на кадастровый учет. Определение границ участка, или межевание — один из этапов такого учета. C 1990 года земельное законодательство неоднократно менялось. Юридическая норма о карте объекта появилась только в 2001 году, когда вступил в силу закон «О землеустройстве» — до этого времени процедура не была обязательной, поэтому миллионы участков зарегистрированы без координат. Если вашего земельного участка или объекта капитального строительства нет на публичной кадастровой карте, это означает, что они были включены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как ранее учтенные объекты, без сведений о координатах и без подготовки соответствующих документов. Поэтому Росреестр не знает, где конкретно находится ваш участок, и не может отобразить его на карте.

Можно проверить ситуацию с границами участка, зная его кадастровый номер. Вбиваем номер в поисковую строку на кадастровой карте, если границы учтены — карта подсветит участок желтым фоном и в карточке появится статус: учтенный.

Для постановки земельного участка или объекта капстроительства на учет (или для учета изменений сведений о нем) в ЕГРН и оформления права собственности требуется подготовить межевой или, соответственно, технический план. Для этого надо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет замеры объектов с вычислением площади и определением точных координат.

Подготовленные межевой и технический планы представляются в Росреестр в электронном виде или через любой офис МФЦ.

Поделиться этим

Архивы

Премиум Объявления

Недвижимость Бизнес Общество №53 Скачать/Просмотреть

  • Цены на коттеджи под Петербургом выросли на 14% за полгода 29.07.2021
    Стоимость коттеджей под Петербургом возросла на 14% за последние 6 месяцев, хотя до этого такой рост был зафиксирован за 3 года - с конца 2018-ого по начало 2020-ого. Кроме того, цена за готовые и строящиеся объекты с участком возросли на 11%.
  • Инвестиции в жилую недвижимость теряют свою актуальность 29.07.2021
    Количество покупателей-инвесторов на рынке недвижимости снизилось вдвое по сравнению с 2020 годом, отмечают эксперты. До пандемии средняя доходность от инвестиций составляла 10−12%, в 2020 году — 25−30%.В прошлом году доля инвесторов на рынке составляла 18−20%.
  • Средние цены на новостройки в России во II квартале выросли на 21% 29.07.2021
    На вторичном рынке жилья России средняя цена "квадрата" достигла 70,8 тысячи рублей, что на 14% больше, чем во втором квартале прошлого года. За последние полгода цена "квадрата" в российских новостройках выросла на 12,7%, а на вторичном рынке - на 6%, следует из данных Росстата.
  • Объем сделок со сверхдорогим жильем в мире удвоился в I полугодии 29.07.2021
    Объем сделок с ультрадорогим жильем (стоимостью более 10 миллионов долларов) за первое полугодие 2021 года вырос в два раза по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого год - до 13,7 миллиарда долларова, говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank.
  • Спрос на элитное жилье в Москве вырос в 2,6 раза за год 29.07.2021
    По итогам второго квартала 2021 года на первичном рынке элитного жилья Москвы было заключено 630 сделок. Это в 2,6 раза больше суммарного числа сделок во втором квартале 2020 года, говорится в исследовании экспертов компании Kalinka Group (есть у «РБК-Недвижимости»).
  • Госпрограмму аренды жилья для семей с низкими доходами хотят запустить в России 29.07.2021
    Программу аренды жилья для семей с низкими доходами предложил создать глава ДОМ.РФ Виталий Мутко. Об этом сообщает пресс-служба компании. По его словам, треть российских семей не может себе позволить взять жилье в ипотеку даже при очень низкой процентной ставке.
Сверху