Вопрос-ответ. Участка нет на публичной кадастровой карте.
«Я не увидела своего земельного участка на публичной кадастровой карте Росреестра. У объекта есть кадастровый номер, ежегодно приходит налоговое извещение — но на карте участка нет. Почему? Как проверить, проводилось ли межевание?»
Рассказывает заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Хабаровскому краю Наталья МИХАЙЛОВА
– Карта отображает только земельные участки, которые внесены в базу ЕГРН с определенными границами. Регистрация участка в ЕГРН называется постановкой на кадастровый учет. Определение границ участка, или межевание — один из этапов такого учета. C 1990 года земельное законодательство неоднократно менялось. Юридическая норма о карте объекта появилась только в 2001 году, когда вступил в силу закон «О землеустройстве» — до этого времени процедура не была обязательной, поэтому миллионы участков зарегистрированы без координат. Если вашего земельного участка или объекта капитального строительства нет на публичной кадастровой карте, это означает, что они были включены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как ранее учтенные объекты, без сведений о координатах и без подготовки соответствующих документов. Поэтому Росреестр не знает, где конкретно находится ваш участок, и не может отобразить его на карте.
Можно проверить ситуацию с границами участка, зная его кадастровый номер. Вбиваем номер в поисковую строку на кадастровой карте, если границы учтены — карта подсветит участок желтым фоном и в карточке появится статус: учтенный.
Для постановки земельного участка или объекта капстроительства на учет (или для учета изменений сведений о нем) в ЕГРН и оформления права собственности требуется подготовить межевой или, соответственно, технический план. Для этого надо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет замеры объектов с вычислением площади и определением точных координат.
Подготовленные межевой и технический планы представляются в Росреестр в электронном виде или через любой офис МФЦ.
Премиум Объявления
- Макрон сравнил решение Путина с сильнейшим электрошоком для НАТО 31.05.2023Французский лидер Эммануэль Макрон сравнил решение президента России Владимира Путина начать специальную военную операцию (СВО) на Украине с сильнейшим электрошоком для НАТО. Об этом он заявил во время выступления на международной конференции по безопасности GLOBSEC в Братиславе.
- Шварценеггер отреагировал на уход больного деменцией Уиллиса из киноиндустрии 31.05.202375-летний американский актер, бывший губернатор штата Калифорния Арнольд Шварценеггер отреагировал на уход из киноиндустрии своего коллеги-актера Брюсса Уиллиса, у которого была диагностирована лобно-височная деменция. Шварценеггер отозвался об Уиллисе как о фантастическом человеке.
- Главу ячейки запрещенной в России террористической организации осудили на 17 лет 31.05.2023Южный окружной военный суд в Ростове-на-Дону приговорил к 17 годам лишения свободы Джеббара Бекирова за создание ячейки запрещенной в России международной террористической организации «Партия исламского освобождения» («Хизб ут-Тахрир аль-Ислами»). В 2019 году Бекиров создал ячейку террористической организации в Крыму.
- Российскую журналистку оштрафовали за нарушение закона об иноагентах 31.05.2023Российскую журналистку Татьяну Фельгенгауэр (настоящая фамилия — Шадрина, внесена Минюстом в реестр иноагентов) оштрафовали за нарушение закона об иноагентах.
- На Бали решили ввести новый запрет для россиян 31.05.2023Власти индонезийского острова Бали решили запретить иностранным туристам совершать восхождения на горы. Отмечается, что правило будет распространяться на все горы Бали. Более того, подобное ограничение затронет не только иностранцев, но и путешественников из Индонезии, а также жителей самого курортного острова.
- Богатейшего человека мира Безоса обсчитали на тысячи долларов в ресторане 31.05.2023Американского миллиардера Джеффа Безоса обманули на тысячи долларов во время свидания с возлюбленной Лорен Санчес в ресторане. Богатейший человек мира заказал бутылку красного вина Dugat-Py Grand Cru за 4285 долларов (347 тысяч рублей). При этом оригинальная цена напитка составляет 647 долларов (52 тысячи рублей).
