Время покупать дачу.   На самые популярные вопросы жителей Хабаровского края ответили специалисты краевого Росреестра. — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Время покупать дачу.   На самые популярные вопросы жителей Хабаровского края ответили специалисты краевого Росреестра.

Время покупать дачу.   На самые популярные вопросы жителей Хабаровского края ответили специалисты краевого Росреестра.


Какие документы необходимы для регистрации сделки купли-продажи земельного участка?

• Квитанция об уплате государственной пошлины – 350 руб.
• Договор купли-продажи (не менее чем в 2-х экз.)
• Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.
Если участок приобретен в браке, необходимо согласие супруга (супруги).


— Нужно ли представлять на регистрацию свидетельство о праве собственности?

— Для регистрации представлять этот документ нет необходимости: все сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который ведет Росреестр, в электронном виде. Следовательно, нам незачем требовать от заявителей документы, которые мы сами и выдавали.
Однако документы на землю нужны не для Росреестра, а для составления договора купли-продажи: в них содержатся нужные сведения.


— Как составить договор купли-продажи?
— Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме. Можно найти образец в интернете, а лучше можете зайти на портал Росреестра, где действует сервис «Регистрация просто», где пошагово расписан весь порядок действий, там же можно скачать список документов и шаблон договора. Также можно обратиться за составлением договора к юристам.

— Если продавец имеет «старые» документы?
Если право у владельца приглянувшегося вам земельного участка возникло до 31 января 1998 года, он вполне может иметь иной документ, например, акт о предоставлении участка, выданный органом местного самоуправления, акт о праве на земельный участок.
Эти документы считаются юридически действительными. Но есть особенность сделок с такими участками: прежде чем его продать, владелец должен пройти перерегистрацию прав на землю.  Сделать это можно одновременно с подачей всех документов на регистрацию перехода прав от продавца к покупателю.
Вы можете потребовать от хозяина участка сначала зарегистрировать свои права и получить свидетельство о праве собственности. потом вы уже спокойно зарегистрируете сделку купли-продажи.

— Можно ли покупать участок, если садовый домик и другие постройки на нем не зарегистрированы?
Регистрировать постройки на садовом участке или нет – право, а не обязанность. Если прежний собственник этого не сделал, новый владелец земельного участка на основании своего права собственности на землю сможет зарегистрировать садовый домик, баню, гараж, другие строения.


— Куда обращаться за регистрацией сделки?
Подать документы можно в любом офисе МФЦ. Оттуда пакет документов поступит на регистрацию в Управление Росреестра по Хабаровскому краю. Заявление можно подать в электронном виде через сервисы Росреестра.

Поделиться этим

Архивы

Недвижимость Бизнес Общество №86 Скачать/Просмотреть

  • Названа главная задача контрнаступления ВСУ 06.06.2023
    Военный аналитик Борис Джерелиевский заявил, что контрнаступление Вооруженных сил Украины (ВСУ) является ничем иным, как полигонными учениями НАТО для проверки работы современных систем связи, разведки и управления войсками. По его словам, альянс пытается выявить слабые стороны своей военной системы.
  • Возлюбленные медики спасли жизнь рухнувшему на пол без пульса пассажиру самолета 06.06.2023
    На рейсе авиакомпании Southwest возлюбленные медики спасли жизнь пассажиру, который потерял сознание и рухнул на пол без пульса. Инцидент произошел в самолете, следовавшем из Флориды в Мэриленд. Спустя полтора часа после полета стюардесса объявила, что одному из пассажиров нужна срочная медицинская помощь.
  • Российские военные уничтожили 17 танков и отбили атаку ВСУ 06.06.2023
    Передовые подразделения группировки Вооруженных сил России (ВС РФ) «Восток» пресекли попытку наступления Вооруженных сил Украины (ВСУ) на южнодонецком направлении. Начальник пресс-центра «Востока» Олег Чехов заявил, что российские солдаты уничтожили 17 танков, два БМП, девять броневиков, пять пикапов.
  • В США назвали Украину клоакой 06.06.2023
    Либертарианская партия США, которая считается третьей партией и не входит в число двух доминирующих, раскритиковала Украину. В партии назвали Украину кишащей нацистами клоакой, которая не заслуживает ни копейки от американских налогоплательщиков. Соответствующая публикация появилась в Twitter.
  • Количество россиян с доходом выше среднего выросло почти на десять миллионов 06.06.2023
    Количество россиян с доходом выше среднего выросло почти на десять миллионов человек в 2022 году, об этом сообщают «Известия» со ссылкой на исследование FinExpertiza. Отмечается, что доля граждан с доходами от 45 тысяч рублей увеличилась на 9,4 миллиона человек до 53,1 миллиона по стране до 36,2 процента.
  • Женщины перечислили главные интимные просьбы к мужчинам 06.06.2023
    Женщины с форума Reddit назвали интимные и касающиеся личного пространства просьбы к мужчинам. Среди них одним из самых популярных стало требование соблюдать личную гигиену — например, мыть руки перед близким контактом с женщиной. Немало женщин попросило перестать присылать онлайн дикпики.
Сверху