Время покупать дачу.   На самые популярные вопросы жителей Хабаровского края ответили специалисты краевого Росреестра. — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Время покупать дачу.   На самые популярные вопросы жителей Хабаровского края ответили специалисты краевого Росреестра.

Время покупать дачу.   На самые популярные вопросы жителей Хабаровского края ответили специалисты краевого Росреестра.


Какие документы необходимы для регистрации сделки купли-продажи земельного участка?

• Квитанция об уплате государственной пошлины – 350 руб.
• Договор купли-продажи (не менее чем в 2-х экз.)
• Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.
Если участок приобретен в браке, необходимо согласие супруга (супруги).


— Нужно ли представлять на регистрацию свидетельство о праве собственности?

— Для регистрации представлять этот документ нет необходимости: все сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который ведет Росреестр, в электронном виде. Следовательно, нам незачем требовать от заявителей документы, которые мы сами и выдавали.
Однако документы на землю нужны не для Росреестра, а для составления договора купли-продажи: в них содержатся нужные сведения.


— Как составить договор купли-продажи?
— Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме. Можно найти образец в интернете, а лучше можете зайти на портал Росреестра, где действует сервис «Регистрация просто», где пошагово расписан весь порядок действий, там же можно скачать список документов и шаблон договора. Также можно обратиться за составлением договора к юристам.

— Если продавец имеет «старые» документы?
Если право у владельца приглянувшегося вам земельного участка возникло до 31 января 1998 года, он вполне может иметь иной документ, например, акт о предоставлении участка, выданный органом местного самоуправления, акт о праве на земельный участок.
Эти документы считаются юридически действительными. Но есть особенность сделок с такими участками: прежде чем его продать, владелец должен пройти перерегистрацию прав на землю.  Сделать это можно одновременно с подачей всех документов на регистрацию перехода прав от продавца к покупателю.
Вы можете потребовать от хозяина участка сначала зарегистрировать свои права и получить свидетельство о праве собственности. потом вы уже спокойно зарегистрируете сделку купли-продажи.

— Можно ли покупать участок, если садовый домик и другие постройки на нем не зарегистрированы?
Регистрировать постройки на садовом участке или нет – право, а не обязанность. Если прежний собственник этого не сделал, новый владелец земельного участка на основании своего права собственности на землю сможет зарегистрировать садовый домик, баню, гараж, другие строения.


— Куда обращаться за регистрацией сделки?
Подать документы можно в любом офисе МФЦ. Оттуда пакет документов поступит на регистрацию в Управление Росреестра по Хабаровскому краю. Заявление можно подать в электронном виде через сервисы Росреестра.

Поделиться этим

Архивы

Премиум Объявления

Недвижимость Бизнес Общество №65 Скачать/Просмотреть

Сверху