Новые возможности оформления прав на земельные участки и индивидуальные жилые дома получили жители Хабаровского края — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Новые возможности оформления прав на земельные участки  и индивидуальные жилые дома получили жители  Хабаровского края

Новые возможности оформления прав на земельные участки и индивидуальные жилые дома получили жители Хабаровского края

С 1 июля вступил в силу новый закон о «Дачной амнистии 2.0». Теперь жители Хабаровского края могут узаконить построенное жилье на землях без правоустанавливающих документов, а также бесплатно приобрести участки, на которых расположены такие дома.


У «амнистии» не только продлен срок действия — на законодательном уровне значительно увеличено количество случаев, при которых будет действовать упрощенный порядок оформления недвижимости.

Дачная амнистия стартовала 1 сентября 2006 года, за это время на территории Хабаровского края в упрощенном порядке были зарегистрированы права в отношении более чем 34 тысяч объектов недвижимости: это земельных участки, садовые дома, другие дачные постройки, индивидуальные жилые строения. Здесь действуют простые механизмы: для регистрации необходимо представить правоустанавливающий документ на землю и технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером.

Федеральный закон от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» продлил до 1 марта 2031 года действующий упрощенный порядок регистрации прав на жилые и садовые дома, существенно расширив возможности «дачной амнистии».

«Данный закон в первую очередь призван решить проблемы переоформления прав по документам старого образца, а также легализовать построенные жилые дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы. До 31 года продлевается действие упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилые или садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок», — сообщила заместитель руководителя Управления Елена Семченко.

Какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет?

Сейчас «дачная амнистия» не только продлена до 1 марта 2031 года, но и дополнена законодательно новыми аспектами, что поможет гражданам ввести в правовой оборот дома, построенные на землях без правоустанавливающих документов, а наследникам оформить права на недвижимость, которая ранее представлялась в постоянное (бессрочное) пользование.

Как рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко, в соответствии с новой «дачной амнистией» теперь можно оформить жилые дома, которые не имеют правоустанавливающих документов на земельный участок и сам объект.

«В упрощенном порядке будут предоставлены земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) в границах населенного пункта, и права собственности на которые у граждан отсутствуют. Прежде в такой ситуации необходимо было обращаться в суд, предварительно получив отказ в государственной регистрации прав от Росреестра», — добавила Елена Семченко.

По ее словам, теперь в этом случае необходимо подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации).

Елена Семченко дополнила, что «Дачной амнистией 2.0» предусмотрено формирование земельного участка под многоквартирным жилым домом. Теперь образование земельных участков под такими домами будет возможно без дорогостоящего межевания, а на основании схем расположения участка, но с учетом общественных слушаний. Упрощение этого механизма позволит ускорить процесс оформления земли под многоквартирным жилым домом, что, несомненно, повысит уровень защиты жилищных прав граждан на придомовые территории.

Еще один важный аспект «Дачной амнистии 2.0» – защита прав наследников.

«Прежде, если земельный участок гражданину был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, то он не переходил по наследству, даже если использовался много лет. Наследникам приходилось приобретать этот участок на общих основаниях у органов публичной власти, — сообщила Елена Семченко. — Сейчас же права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения земельными участками будут признавать правом собственности в силу закона. При этом наследнику даже не нужно будет обращаться в Росреестр, чтобы переоформить право собственности. При наличии документов старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (например, свидетельства на землю) он сможет распоряжаться своим земельным участком – продать его, подарить, сдать в аренду, и т.д.»

Поделиться этим

Архивы

Премиум Объявления

Недвижимость Бизнес Общество №84 Скачать/Просмотреть

  • Выявлена способность рыб к эмпатии 23.03.2023
    Исследования выявило способность рыб данио-рерио к сочувствию и утешению сородичей. Об этом говорится в статье, опубликованной в журнале Science. Биологи выяснили, что рыбы могут испытывать страх, если находящиеся рядом с ними особи напуганы. Уточняется, что для проявления эмпатии им необходим окситоцин.
  • Сборная Англии по футболу победила команду Италии в матче квалификации Евро-2024 23.03.2023
    Сборная Англии со счетом 2:1 победила команду Италии в матче первого тура группового этапа квалификации чемпионата Европы по футболу 2024 года. Единственный мяч хозяев забил Матео Ретеги. У гостей ворота соперников поразили Деклан Райс и Харри Кейн, реализовавший пенальти.
  • В России заявили о правильности решения выйти из Совета Европы 23.03.2023
    Директор департамента общеевропейского сотрудничества МИД РФ Николай Кобринец заявил, что выход из Совета Европы (СЕ) был правильным и продуманным решением, Россия не вернется в данную организацию. По его словам, СЕ в его нынешнем виде отличается от организации, к которой Россия присоединилась в 1996 году.
  • В США сошел с рельсов грузовой поезд с мусором 23.03.2023
    Грузовой состав с мусором сошел с рельсов в штате Массачусетс, США. Местное население просят не приближаться к месту аварии. Об этом сообщает телеканал NBC10Boston. Отмечается, что в момент схода поезд был припаркован. По предварительным данным, пострадавших в результате инцидента нет.
  • В ЕК раскрыли подробности о новом пакете санкций против России 23.03.2023
    Глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен рассказала, какие ограничения войдут в 11-й пакет санкций против России. По ее словам, он будет содержать решения против обхода ограничений. «У нас есть набор уже принятых мер, но их, конечно, недостаточно», — подчеркнула фон дер Ляйен.
  • Определены экологические последствия взрывов «Северных потоков» 23.03.2023
    Ученые Орхусского университета в Дании определили вероятные экологические последствия взрывов на газопроводах «Северный поток-1» и «Северный поток-2». Они могли негативно повлиять на морскую фауну, обитающую в регионе, а также привести к выбросам токсичных веществ, которые годами накапливались на дне Балтийского моря.
Сверху