Новые возможности оформления прав на земельные участки и индивидуальные жилые дома получили жители Хабаровского края — Недвижимость Бизнес Общество
Для лучшего опыта, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Новые возможности оформления прав на земельные участки  и индивидуальные жилые дома получили жители  Хабаровского края

Новые возможности оформления прав на земельные участки и индивидуальные жилые дома получили жители Хабаровского края

С 1 июля вступил в силу новый закон о «Дачной амнистии 2.0». Теперь жители Хабаровского края могут узаконить построенное жилье на землях без правоустанавливающих документов, а также бесплатно приобрести участки, на которых расположены такие дома.


У «амнистии» не только продлен срок действия — на законодательном уровне значительно увеличено количество случаев, при которых будет действовать упрощенный порядок оформления недвижимости.

Дачная амнистия стартовала 1 сентября 2006 года, за это время на территории Хабаровского края в упрощенном порядке были зарегистрированы права в отношении более чем 34 тысяч объектов недвижимости: это земельных участки, садовые дома, другие дачные постройки, индивидуальные жилые строения. Здесь действуют простые механизмы: для регистрации необходимо представить правоустанавливающий документ на землю и технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером.

Федеральный закон от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» продлил до 1 марта 2031 года действующий упрощенный порядок регистрации прав на жилые и садовые дома, существенно расширив возможности «дачной амнистии».

«Данный закон в первую очередь призван решить проблемы переоформления прав по документам старого образца, а также легализовать построенные жилые дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы. До 31 года продлевается действие упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилые или садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок», — сообщила заместитель руководителя Управления Елена Семченко.

Какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет?

Сейчас «дачная амнистия» не только продлена до 1 марта 2031 года, но и дополнена законодательно новыми аспектами, что поможет гражданам ввести в правовой оборот дома, построенные на землях без правоустанавливающих документов, а наследникам оформить права на недвижимость, которая ранее представлялась в постоянное (бессрочное) пользование.

Как рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко, в соответствии с новой «дачной амнистией» теперь можно оформить жилые дома, которые не имеют правоустанавливающих документов на земельный участок и сам объект.

«В упрощенном порядке будут предоставлены земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) в границах населенного пункта, и права собственности на которые у граждан отсутствуют. Прежде в такой ситуации необходимо было обращаться в суд, предварительно получив отказ в государственной регистрации прав от Росреестра», — добавила Елена Семченко.

По ее словам, теперь в этом случае необходимо подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации).

Елена Семченко дополнила, что «Дачной амнистией 2.0» предусмотрено формирование земельного участка под многоквартирным жилым домом. Теперь образование земельных участков под такими домами будет возможно без дорогостоящего межевания, а на основании схем расположения участка, но с учетом общественных слушаний. Упрощение этого механизма позволит ускорить процесс оформления земли под многоквартирным жилым домом, что, несомненно, повысит уровень защиты жилищных прав граждан на придомовые территории.

Еще один важный аспект «Дачной амнистии 2.0» – защита прав наследников.

«Прежде, если земельный участок гражданину был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, то он не переходил по наследству, даже если использовался много лет. Наследникам приходилось приобретать этот участок на общих основаниях у органов публичной власти, — сообщила Елена Семченко. — Сейчас же права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения земельными участками будут признавать правом собственности в силу закона. При этом наследнику даже не нужно будет обращаться в Росреестр, чтобы переоформить право собственности. При наличии документов старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (например, свидетельства на землю) он сможет распоряжаться своим земельным участком – продать его, подарить, сдать в аренду, и т.д.»

Поделиться этим

Архивы

Недвижимость Бизнес Общество №86 Скачать/Просмотреть

  • В ЛНР заявили о переброске личных резервов командования ВСУ под Часов Яр 28.03.2024
    Вооруженные силы Украины (ВСУ) перебрасывают личные резервы командования сухопутных войск под Часов Яр, чтобы стабилизировать обстановку. Об этом заявил подполковник Луганской народной республики (ЛНР) в отставке Андрей Марочко.
  • Южная Корея ввела санкции против российской компании за сделки с КНДР 28.03.2024
    Южная Корея ввела санкции против двух юридических и четырех физических лиц из-за сделок по отправке работников сферы информационных технологий КНДР за рубеж и получении валюты. Об этом сообщает ТАСС. Уточняется, что среди них – зарегистрированная в России компания и представители банков Северной Кореи во Владивостоке.
  • Один поступок жениха заставил девушку уйти со свадьбы 28.03.2024
    Девушка рассказала на Reddit, что ушла с собственной свадьбы после одного поступка ее жениха. Возлюбленный не пришел на торжество, объяснив это тем, что он не был готов к браку. В тот же день рассказчица вступила в интимную связь со своим старым школьным другом. За это ее бывший жених осудил ее спустя несколько лет.
  • Глава UFC назвал единственный недостаток Макгрегора 28.03.2024
    Президент Абсолютного бойцовского чемпионата (UFC) Дэйна Уайт назвал единственный недостаток ирландского бойца смешанного стиля (MMA) Конора Макгрегора. Уайт назвал спортсмена невероятным партнером, которого сложно в чем-либо упрекнуть. При этом он подчеркнул, что Макгрегор постоянно опаздывает.
  • Российский военный купил поддельные водительские права и получил штраф 28.03.2024
    Читинский гарнизонный военный суд оштрафовал на 60 тысяч рублей военнослужащего Артура Жданова за использование поддельных водительских прав. 14 ноября 2023 года военный в телеграмме купил у неизвестного поддельное водительское удостоверение. Он отправил продавцу свое фото и оплату. 6 декабря документы были готовы.
  • Песчаная буря из Китая и Монголии накрыла российский регион 28.03.2024
    В Амурскую область пришла китайско-монгольская песчаная буря, из-за чего небо там окрасилось в оранжевый цвет. Об этом сообщает Telegram-канал Shot. Из-за бури песок оседает на улицах, местные жители жалуются на проблемы с дыханием. Как уточнили в региональном гидрометцентре, песчаные бури продлятся еще несколько дней.
Сверху